9 Rooms, 350 m²

Dans le prestigieux quartier résidentiel de "Petite Venise" à Caslano, à environ 10 km de Lugano et à quelques minutes du Golf Club de Magliaso, nous vous proposons à la vente cette villa de luxe exceptionnelle en bord de lac, dotée d'un ponton privé et d'un emplacement de bateau exclusif.

Construite à la fin des années 60 sur un vaste terrain plat d'environ 2 534 m², cette élégante résidence bénéficie d'une surface habitable d'environ 350 m², d'une exposition optimale au sud-ouest et d'une magnifique piscine extérieure, nichée dans un jardin soigneusement entretenu.

Le terrain adjacent offre également la possibilité de construire 250 m² de SUL (Surface Utile Ligne) supplémentaires.[b] [/b]

[b]PLAN SOL:[/b]
- Grand hall d'entrée
- Salon lumineux avec cheminée, avec accès à la grande terrasse couverte donnant sur le lac
- Cuisine séparée, avec sortie directe sur le jardin
- Élégante salle à manger
- Mezzanine mansardée
- 2 chambres à coucher
- 2 salles de bains élégantes
- Studio

[b]PLAN SOUS-SOL:[/b]
- Chambre de maître avec salle de bains en suite et accès au jardin
- Studio avec accès au jardin
- Salle de télévision avec cheminée et coin bar
- WC invités
- Cave
- Local technique/chauffage

[b]Confort et équipements:[/b]
- Parc
- Climatisation
- Garage pour 3 voitures et grand parking avec plusieurs places de parking
- Chauffage central avec pompe à chaleur (radiateurs muraux)

Cette propriété exclusive représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans une oasis de tranquillité, entourés de la beauté du lac et de la nature, sans renoncer à la proximité des services de Lugano.