7 Rooms, 230 m²

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In Monteggio, einem Ortsteil der Gemeinde Tresa, steht dieses architektonische Meisterwerk des renommierten Architekten Edy Quaglia. Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Flusses Tresa, in einer ruhigen, von Natur umgebenen Umgebung mit bequemer Anbindung an die Hauptstrasse. Von hier aus ist Lugano in etwa 20 Minuten erreichbar, während die italienische Grenze nur 5 Minuten entfernt liegt.

Die Gemeinde Tresa ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und ihre entspannte Lebensweise - ideal für Familien und all jene, die eine Oase der Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen verzichten zu müssen. Zudem befindet sich die Immobilie nur wenige Minuten von Luino entfernt, einer charmanten Stadt am Ufer des Lago Maggiore.

Eine harmonische Verbindung von Geschichte und Moderne

Diese einzigartige Residenz entstand 2003 durch den vollständigen Umbau eines ehemaligen Stalls, der in ein stilvolles und einladendes Wohnhaus verwandelt wurde. Die grosszügigen Räume und modernen architektonischen Lösungen fügen sich perfekt in den rustikalen Charme des historischen Dorfkerns ein. Die Innenräume, ausgestattet mit hochwertigen Möbeln (auf Anfrage erhältlich), schaffen eine warme und elegante Atmosphäre.

Für das Parken stehen in der Nähe öffentliche Stellplätze zur Verfügung, ausserdem besteht die Möglichkeit eine private Garage auf dem Grundstück zu realisieren.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

- Grosszügiger Hobbyraum mit direktem Zugang zum Garten

- Beheiztes Gästehaus mit eigenem Bad

- Charakteristisches Grotto mit Kamin und Zugang zum Garten

Erster Stock:

- Heller Wohnbereich im Eingangsbereich

- Geräumiges Esszimmer mit moderner, offener Küche, ideal für bis zu 10 Personen

- Gemütliche Leseecke mit Klavier und freigelegten Natursteinwänden

- Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, begehbarem Kleiderschrank und komplettem Badezimmer

Zweiter Stock:

- Zweiter Wohnbereich

- Grosses Hauptschlafzimmer

- Luxuriöses Badezimmer mit hochwertiger Holzbadewanne

Zusätzliche Möglichkeit

Angrenzend an die Hauptresidenz bietet ein zweites Gebäude weiteres Entwicklungspotenzial. Es befindet sich derzeit in gutem Originalzustand und könnte in ein Atelier, einen grosszügigen Hobbyraum auf zwei Etagen oder eine zweite Wohneinheit umgewandelt werden.

Diese Immobilie eignet sich sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz und bietet eine elegante Kombination aus Komfort, Natur und Authentizität.


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A Monteggio, frazione del comune di Tresa, sorge quest'opera architettonica firmata dal rinomato architetto Edy Quaglia. La proprietà si trova nelle vicinanze del fiume Tresa, in un contesto tranquillo e immerso nella natura, con un accesso comodo alla strada principale. Da qui, Lugano è raggiungibile in circa 20 minuti, mentre il confine italiano dista soli 5 minuti. Il comune di Tresa è conosciuto per la sua bellezza naturale e il suo stile di vita rilassato, ideale per famiglie e per chi desidera un rifugio di pace senza rinunciare alla vicinanza con i servizi. Inoltre, la proprietà si trova a pochi minuti da Luino, affascinante cittadina affacciata sul Lago Maggiore.

Un'armoniosa fusione tra storia e modernità
Questa residenza unica nasce dalla completa ricostruzione di un'antica stalla nel 2003, trasformata in un'abitazione raffinata e accogliente. L'ampiezza degli spazi e le soluzioni architettoniche moderne si sposano perfettamente con il fascino rustico del nucleo storico. Gli interni, arredati con mobili di pregio (disponibili su richiesta), offrono un'atmosfera calda e ricercata.

Per quanto riguarda il parcheggio, sono disponibili posti comunali nelle vicinanze, inoltre esiste la possibilità di ricavare un garage privato all'interno della proprietà.

Distribuzione degli spazi
Piano terra:
-Ampia sala hobby con accesso diretto al giardino
-Dependance per ospiti riscaldata, con bagno privato
-Caratteristico grotto con camino e accesso al giardino

Primo piano:
-Luminosa zona giorno all'ingresso
-Spaziosa sala da pranzo con cucina moderna a vista, perfetta per ospitare comodamente 10 persone
-Accogliente zona lettura con pianoforte e pareti in pietra a vista
-Area notte con due camere da letto, cabina-armadio e bagno completo

Secondo piano:

-Secondo soggiorno
-Ampia camera padronale
-Bagno completo con raffinata vasca in legno di pregio

Opportunità aggiuntiva
Adiacente alla residenza principale, un secondo immobile offre un ulteriore potenziale di sviluppo. Attualmente nello stato originale della struttura pre-ristrutturazione, è in buone condizioni strutturali e potrebbe essere trasformato in un atelier, un'ampia sala hobby su due livelli o una seconda abitazione.

La proprietà è adatta sia come residenza primaria che secondaria, offrendo un'elegante combinazione di comfort, natura e autenticità.