6 Rooms, 400 m²

Cette magnifique villa est située directement au bord du lac de Lugano à Bissone, une charmante commune suisse du canton du Tessin, sur les rives du lac de Lugano. Sa situation privilégiée permet de profiter d'une vue dégagée à 180° avec une vue magnifique sur le lac et d'accéder facilement à la ville animée de Lugano, à seulement 7 km, grâce à la proximité de l'autoroute.

La villa donne directement sur les rives du lac, offrant des vues extraordinaires.

La propriété d'une surface habitable d'environ 400 m2 répartie sur 4 niveaux, dont un sous-sol et un grenier:

[b]SOUS-SOL: [/b]local de chauffage avec filtres de piscine, cave/entrepôt, petite cave,

[b][b]RÉS-DE-CHAUSSÉE (niveau jardin): [/b]hall d'entrée principal, salle à manger avec cheminée, grand et lumineux salon avec cheminée et deuxième espace pouvant servir de salle à manger qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin, cuisine, cave à vin, 2 toilettes invités, 1 buanderie et 1 débarras/vestiaire.

[b]PREMIER ÉTAGE (niveau rue):[/b] garage individuel, 2 chambres à coucher, 1 toilette invités, 1 salle de bains, 1 chambre principale avec salle de bains et baignoire balnéo en suite, double dressing-room, bureau.

[b]GARAGE: [/b]grenier.

À l'extérieur, un magnifique jardin entoure la propriété et abrite une piscine extérieure de 39 m2.

Garage pour 1 voiture, parking extérieur pour 2 voitures.

Rustico de 37 m2.

Enfin, pour les amateurs de navigation, il y a un quai privé de 117 m2, permettant d'amarrer confortablement un bateau et de profiter de belles excursions sur le lac de Lugano.

[b]SITUATION:[/b]

Bissone se trouve à environ 9 km du centre-ville de Lugano et à environ 2,5 km du centre-ville de Campione d'Italia. Infrastructures publiques et privées de bonne qualité, bonne intensité économique liée au tourisme et au marché immobilier. Arrêt de transports publics à proximité, gare FFS de Melide à environ 5 minutes en voiture. L'accès à l'autoroute vers le nord est à environ 1 minute en voiture, et vers le sud à environ 3 minutes en voiture.