8.5 Rooms, 560 m²

ARMONIA TRA ELEGANZA E MEDITERRANEITÀ

Affacciata sul Lago di Lugano, nel borgo di **Vico Morcote**, questa villa rappresenta un connubio riuscito tra architettura mediterranea, materiali autentici e un progetto pensato per accogliere la vita familiare con gusto e comfort. Realizzata nel 2012 su disegno curato in ogni dettaglio, la proprietà si sviluppa su quattro livelli, due dei quali interrati (303 mq), collegati da ascensore interno e scala. Con una superficie utile lorda di 319 mq, la villa si trova al termine di una strada chiusa, in un contesto residenziale riservato, **con una splendida vista aperta sul Ceresio e un'ottima esposizione solare.**

Al piano principale si apre la zona giorno: doppio soggiorno con camino, sala da pranzo, studio e una cucina abitabile che unisce funzionalità e carattere. Lo stile è classico ma caldo, con legno scuro, marmo rosso e una grande isola centrale. Da qui si accede al portico coperto, alla zona barbecue e alla **piscina infinity, circondata dal giardino privato** che avvolge la casa con discrezione. Sempre su questo piano troviamo una camera matrimoniale per gli ospiti con bagno en suite.

Il piano superiore è dedicato alla zona notte, composta da due camere da letto, due bagni e una master suite con camino, doppi servizi, numerosi armadi a muro, studio e terrazzo con affaccio sul lago. **Ogni stanza si apre verso l'esterno, regalando luce, silenzio e paesaggio.**

I livelli inferiori sono pensati per il tempo libero e la vita quotidiana, offrendo ampi spazi versatili: **palestra con bagno turco, sala cinema e giochi, grottino con angolo bar, cantina vini, locale lavanderia, spazi di servizio con numerosi locali deposito e garage per quattro auto, oltre a quattro posti esterni** .

I materiali parlano di una scelta consapevole: cotto, parquet, marmo e travertino. Gli interni riflettono un gusto accogliente, in cui elementi rustici e finiture pregiate convivono con equilibrio. I colori caldi, le travi a vista, le finiture curate creano un'atmosfera elegante senza tempo.

Vivere a Vico Morcote significa scegliere una dimensione diversa, fatta di ritmo lento, panorami che cambiano con la luce e un forte legame con la natura. Il borgo è conosciuto per le sue viuzze storiche, i sentieri tra i boschi e la sua atmosfera autentica e discreta, **a pochi minuti da Lugano e dai principali servizi** .

Questa villa è un invito a rallentare, respirare, vivere con grazia. Perfetta **per una famiglia che cerca una seconda casa d'eccellenza o una residenza permanente** . Dove il design incontra la tradizione. Dove ogni tramonto è uno spettacolo privato.

**Una casa da amare, per sempre.**