8.5 Rooms, 560 m²

HARMONIE ZWISCHEN ELEGANZ UND MEDITERRANISCHER ATMOSPHÄRE

Mit Blick auf den Luganersee, im Dorf Vico Morcote, repräsentiert diese Villa eine gelungene Verbindung zwischen mediterraner Architektur, authentischen Materialien und einem Projekt, das darauf abzielt, das Familienleben mit Geschmack und Komfort zu umgeben. Errichtet im Jahr 2012 nach einem sorgfältig durchdachten Entwurf, erstreckt sich die Immobilie über vier Ebenen, von denen zwei unterirdisch (303 m²) sind und durch einen internen Aufzug und eine Treppe verbunden sind. Mit einer Bruttogeschoßfläche von 319 m² befindet sich die Villa am Ende einer Sackgasse in einem reservierten Wohngebiet, **mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Ceresio und einer optimalen Sonnenausrichtung.**

Im Hauptgeschoss befindet sich der Wohnbereich: Doppelsalon mit Kamin, Esszimmer, Studierzimmer und eine bewohnbare Küche, die Funktionalität und Charakter verbindet. Der Stil ist klassisch, aber warm, mit dunklem Holz, rotem Marmor und einer großen Insel in der Mitte. Von hier aus gelangt man zum überdachten Portikus, zum Grillbereich und zum **Infinity-Pool, der von einem privaten Garten umgeben ist**, der das Haus diskret umgibt. Auf diesem Geschoss befindet sich auch ein Schlafzimmer für Gäste mit en-suite-Bad.

Das obere Geschoss ist dem Schlafbereich gewidmet, der aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Master-Suite mit Kamin, Doppelwaschbecken, zahlreichen Einbauschränken, Studierzimmer und Terrasse mit Seeblick besteht. **Jedes Zimmer öffnet sich nach außen und bietet Licht, Stille und Landschaft.**

Die unteren Ebenen sind für Freizeit und tägliches Leben konzipiert und bieten großzügige, vielseitige Räume: **Fitnessraum mit Dampfbad, Kino- und Spielzimmer, Grotte mit Bar, Weinkeller, Waschküche, Serviceräume mit zahlreichen Lagerräumen und Garage für vier Autos, sowie vier Außenparkplätze** .

Die Materialien sprechen von einer bewussten Wahl: Terrakotta, Parkett, Marmor und Travertin. Die Innenräume spiegeln einen einladenden Geschmack wider, in dem rustikale Elemente und hochwertige Ausführungen in Einklang stehen. Die warmen Farben, die sichtbaren Balken, die sorgfältigen Ausführungen schaffen eine elegante, zeitlose Atmosphäre.

In Vico Morcote zu leben bedeutet, eine andere Dimension zu wählen, die aus langsamen Rhythmen, sich mit dem Licht verändernden Panoramen und einer starken Verbindung zur Natur besteht. Das Dorf ist bekannt für seine historischen Gassen, die Wege durch die Wälder und seine authentische, diskrete Atmosphäre, **nur wenige Minuten von Lugano und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt** .

Diese Villa ist eine Einladung, sich zu verlangsamen, zu atmen, mit Anmut zu leben. Perfekt **für eine Familie, die eine zweite Heimat von hohem Standard oder ein ständiges Zuhause sucht** . Wo Design und Tradition sich treffen. Wo jeder Sonnenuntergang ein privates Schauspiel ist.

**Ein Haus, das man lieben kann, für immer.**