10 Rooms, 546 m²

Offriamo nel Comune di Lugano in località Villa Luganese, zona residenziale ed immersa nel verde una Villa con piscina realizzata su un terreno pianeggiante con superficie di 1.226 mq., costruita nel 1978, ristrutturata e ampliata nel 1987, negli anni successivi sono state apportate migliorie di seguito riportate: rinnovo delle cucine, posa di serramenti in PVC con il triplo vetro di tapparelle elettriche e zanzariere, termopompa, motore piscina, ecc

La villa si rivolge alle famiglie che hanno la necessità di avere grandi spazi, basti dire che sette sono le camere da letto come pure sette sono i bagni, la sup. di ben 546.10 mq. consente la trasformazione, per chi ne avesse la necessità, in Villa Bifamiliare.

Di seguito viene riportata la ripartizione dei piani e vani:

Piano Seminterrato ( sup. 176.67 mq. )

N2 garage per due auto dalle generose dimensioni oltre diversi possibilità di parcheggiare nella zona lastricata scoperta altre n6 autovetture
Locale caldaia e quello adibito alla lavanderia
Bagno
Grottino con cucina collegato dalle ampie vetrate allesterno quindi alloccasione poter accedere al lastricato nel periodo estivo protetto da una tenda movimentata elettricamente, allaera prato e alla piscina
la dispensa come pure la cantina vini sono locali refrigerati
Palestra con attiguo bagno completo di doccia
Piano Terreno ( sup. 232.90 mq.)

Ingresso
La cucina (rinnovata nel 2019)
Sala da pranzo grande terrazzo collegato al giardino e area piscina
Ampio salone con camino, terrazzo collegato al giardino e area piscina
studio con bagno
armadi a muro
Camera da letto padronale con bagno completo di doccia e vasca jacuzzi, guardaroba e terrazza
Camera matrimoniale con bagno completo di doccia, terrazza
Primo Piano ( sup. 136.55 mq. )

N3 camere doppie
N1 Camera singola
N2 Bagni
La dimensione della piscina ha una Lunghezza di 10 mt. e larghezza di 5 mt. , con il sistema di copertura movimentato elettricamente, circondata da un bel prato verde dotato di impianto dirrigazione.

La sicurezza della villa è garantita da un impianto dallarme collegato alla Prosegur e polizia, telecamere a registrazione.

Molto interessante è laspetto del finanziamento bancario, è possibile accedere all ipoteca di Chf 1.500.000 al tasso 1.15% con scadenza al 2031.

Il prezzo di vendita richiesto è di CHF 3.100.000

Maggiori informazioni verranno rese su richiesta.