3.5 Rooms, 1. floor 

In Piccola Residenza, ben curata,,

composta da solo quattro unità abitative,

Confortevole appartamento duplex di **3.5 locali, disposto su due piani,**

in posizione tranquilla, soleggiata, in una delle zone più ambite della città. Costruito nel 1988, questo immobile offre un perfetto equilibrio tra comfort, funzionalità e qualità della vita, ideale per famiglie o coppie in cerca di uno spazio accogliente e ben posizionato.

_Le caratteristiche principali dell'appartamento:_

* **Porticato, Spazioso Patio, e terrazza , con camino, grill,**Spazi esterni ideali per godersi il clima mite di Lugano, immersi nella rigogliosa vegetazione che circonda la proprietà.
* **2 bagni** funzionali per il massimo comfort quotidiano.
* **Camino in soggiorno,**Un tocco di calore e charme per le serate più fresche.
* **Un comodo posto auto al piano Autorimessa a CHF 60.000**per una comodità senza pari.
* **Vista panoramica** piacevole sul verde circostante, montagne e città.
* **TV via cavo** e **lavastoviglie** già presenti.
* **Cantina.*

**Esposizione e contesto:** L'appartamento gode di un' _ottima esposizione solare_ sia in estate che in inverno. L'ambiente è _tranquillo_, perfetto per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino pur restando a pochi passi da tutti i servizi essenziali.

**Posizione e dintorni:** La proprietà si trova in una posizione strategica a Lugano, con eccellenti collegamenti e servizi nelle immediate vicinanze:

* **Fermata bus Cappuccine:** a soli 1 minuto a piedi.
* **Stazione Lugano FLP:** raggiungibile in 7 minuti a piedi, con comodi collegamenti ferroviari.
* **Migros:** supermercato a soli 3 minuti a piedi per la spesa quotidiana.
* **Farmacia Sun Store Lugano Peri:** a 2 minuti a piedi.
* **Scuola Commercio di Massagno:** a 7 minuti a piedi, ideale per le famiglie.
* **Lago e città:** nelle immediate vicinanze, per passeggiate e momenti di relax immersi nella natura.

Questa proprietà rappresenta un' _opportunità unica_ per chi desidera vivere in uno degli angoli più belli del Ticino, combinando la tranquillità residenziale con la comodità di una città dinamica e cosmopolita come Lugano. **Non lasciarti sfuggire questa occasione!**

**Per ulteriori informazioni e visita immobile Tel 0788441173**