75 m², Basement 

Entdecken Sie diese vielseitig nutzbare Gewerbe- und Verkaufsfläche im Untergeschoss 75 m2 an der **Pestalozzistrasse 40** im Berner Mattenhof-/ Weissenbühl Quartier 3007. Die Räumlichkeiten eignen sich für verschiedene Nutzungen, beispielsweise als Ladenlokal, Lagerraum oder Praxis.

_Highlights der Liegenschaft:_

* **Lage:** Zentral gelegen im Quartier Bern 3007, mit guter Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeitende
* **Geschoss:** Untergeschoss – ideal für Lager, Showroom, Atelier oder weitere Gewerbenutzungen
* **Wasseranschluss:** WC und Lavbo vorhanden
* **Ruhige Umgebung:** Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehm ruhigen Umgebung, sowohl tagsüber als auch nachts
* **Parkplatz:** Im Mietzins inbegriffen

Der monatliche Mietzins beträgt CHF 1'300.– inklusive pauschaler Nebenkosten. Die Räumlichkeiten sind per sofort oder nach Vereinbarung verfügbar.

**Verkehrsanbindung und Umgebung:**

* **Haltestelle Pestalozzi:** Nur _1 Gehminute_ entfernt – optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
* **Bahnhof Bern Weissenbühl:** In rund _10 Gehminuten_ erreichbar.
* **Bushaltestelle Fischermätteli:** In ca. _6 Gehminuten_ erreichbar.
* **Tramhaltestelle Hasler:** In ca. _12 Gehminuten_ erreichbar.
* **Schulhaus Pestalozzi 2:** Nur _1 Gehminute_ entfernt – ideal für publikumsnahe Nutzungen.
* **Friedens-Apotheke:** In nur _2 Gehminuten_ erreichbar.

Diese Gewerbefläche überzeugt durch ihre **ausgezeichnete Lage** im gut erschlossenen Berner Stadtquartier und die ruhige, angenehme Umgebung. Eine attraktive Möglichkeit für Unternehmen, die einen zentralen und gut erreichbaren Standort in Bern suchen.