200 m², Ground floor 

Répartie sur deux niveaux d'un immeuble situé au coeur du quartier recherché des Eaux-Vives, cette surface de bureaux d'environ 200 m² PPE bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement dynamique et attractif.

Le quartier profite d'une excellente desserte en transports publics, avec notamment la gare des Eaux-Vives accessible en environ 10 minutes à pied. De nombreux commerces, restaurants et services se trouvent également à proximité, offrant un cadre de travail agréable et pratique au quotidien.

La surface propose une distribution fonctionnelle, associant bureaux individuels et espaces ouverts, permettant de répondre aux besoins de différentes activités professionnelles.

**La surface se compose comme suit :**


* 3 bureaux fermés ;
* Un open space ;
* Une petite salle de conférence ;
* 1 kitchenette ;
* Un bloc sanitaire comprenant 2 WC ;
* Un local de stockage ;


Possibilité de bénéficier d'une surface de bureaux supplémentaire d'environ 38 m² PPE.

**Informations complémentaires :**


* Dépot en sus ;
* Places de stationnement au sous-sol en sus.


Les visuels d'aménagement intérieur sont générés par intelligence artificielle et présentés à titre illustratif. Ils sont non contractuels.

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

**Melcarne SA**
+41 22 797 17 37

Diese Bürofläche von ca. 200 m² erstreckt sich über zwei Etagen eines Gebäudes im Herzen des begehrten Stadtteils Eaux-Vives und profitiert von einer privilegierten Lage in einem dynamischen und attraktiven Umfeld.

Das Viertel verfügt über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere ist der Bahnhof Eaux-Vives in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungsangebote befinden sich ebenfalls in der Nähe und bieten ein angenehmes und praktisches Arbeitsumfeld für den Alltag.

Die Fläche verfügt über eine funktionale Aufteilung, die Einzelbüros und offene Bereiche kombiniert und somit den Anforderungen verschiedener beruflicher Tätigkeiten gerecht wird.

**Die Fläche setzt sich wie folgt zusammen:**


* 3 geschlossene Büros;
* Ein Großraumbüro;
* Ein kleiner Konferenzraum;
* 1 Kochnische;
* Ein Sanitärbereich mit 2 WCs;
* einen Lagerraum;


**Weitere Informationen:**


* Lagerraum gegen Aufpreis;
* Parkplätze in der Tiefgarage gegen Aufpreis.


Die Visualisierungen der Innenausstattung wurden mittels künstlicher Intelligenz erstellt und dienen lediglich der Veranschaulichung. Sie sind unverbindlich.

Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

**Melcarne SA**
41 22 797 17 37

Spanning two floors of a building located in the heart of the sought-after Eaux-Vives neighborhood, this office space of approximately 200 m² enjoys a prime location in a dynamic and attractive setting.

The neighborhood has excellent public transportation access, including the Eaux-Vives train station, which is about a 10-minute walk away. Numerous shops, restaurants, and services are also nearby, offering a pleasant and convenient work environment for everyday life.

The space features a functional layout, combining private offices and open areas, making it suitable for a variety of professional activities.

**The space is laid out as follows:**


* 3 private offices;
* An open-plan office;
* A small conference room;
* 1 kitchenette;
* A restroom area with 2 toilets;
* A storage room;


**Additional information:**


* Storage fee not included;
* Basement parking spaces not included.


The interior design renderings are generated by artificial intelligence and are for illustrative purposes only. They are not contractually...