2.5 Rooms, 64 m², 6. floor 

Au 6? et dernier étage d'une résidence MINERGIE, cet attique de 2,5 pièces offre une terrasse de 20 m² avec vue sur le Léman. Accessible depuis le séjour et la chambre, elle se prête aussi bien aux repas en plein air qu'aux soirées face au lac.

Un séjour ouvert sur la terrasse
L'appartement développe environ 64 m² habitables. Il comprend un séjour de près de 21 m², une cuisine ouverte, une chambre de près de 19 m², une salle de douche avec WC et un hall d'entrée. Une cave privative complète le bien.

Caractéristiques techniques
Surface de l'appartement selon le plan d'origine · 64,49 m²
Terrasse · 20 m² | Étage · 6? et dernier | Cave privative
Immeuble en PPE · réalisation 2014–2016 · certification Minergie VD-2188
Chauffage au gaz à condensation, ventilation double flux et apport solaire thermique pour l'eau chaude sanitaire.

Une exploitation Airbnb déjà en place
Le bien dispose d'une autorisation communale pour son exploitation en location de courte durée via Airbnb. L'activité actuelle génère un revenu mensuel moyen d'environ CHF 3'000.

Commodités à proximité
À environ 100 m de la route de Berne 111, l'arrêt Fourmi du métro M2 dessert directement La Sallaz, le CHUV, le centre-ville et la gare CFF (environ 10 minutes de trajet jusqu'à la gare).
École primaire des Fiches Nord à quelques minutes à pied.
Supermarché et pharmacie accessibles à pied.
Accès rapide à l'A9 par la jonction Lausanne-Vennes.

Prix de vente
Appartement avec cave · CHF 890'000
Place de parc en sous-sol en sus · CHF 35'000
Prix total avec la place de parc · CHF 925'000

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Contact : Cyril