1.5 Rooms, 15 m², Ground floor 

Entdecken Sie diese charaktervolle Gewerbe- oder Ladenfläche im Herzen von Affoltern am Albis. Die kompakte und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit befindet sich im Hochparterre eines charmanten Altbaus an der Obfelderstrasse 23 und bietet eine attraktive Gelegenheit für Unternehmer, Selbstständige und Kleinbetriebe.

**Objekt-Highlights**

* **Gesamtfläche:** 26,3 m², davon 14,6 m² Nutzfläche. Ideal geeignet für eine Boutique, ein Studio, ein Atelier oder ein spezialisiertes Ladengeschäft.
* **Historischer Charme:** Das gepflegte Altbaugebäude überzeugt mit weissen Wänden und einem überdachten Eingangsbereich, der von Kletterpflanzen geschmückt wird. Dies verleiht dem Objekt einen besonderen Charakter und eine einladende Ausstrahlung.
* **Sofort verfügbar:** Die Gewerbefläche ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Geschäftsidee direkt umzusetzen.

**Lage und Umgebung**

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit und die praktische Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung.

* Der **Bahnhof Affoltern am Albis** ist ebenfalls in nur 3 Gehminuten erreichbar.
* Ein **Coop-Supermarkt** sowie die **Vitalis-Apotheke** befinden sich jeweils rund 6 Gehminuten entfernt.

Ob Sie ein neues Geschäftskonzept verwirklichen oder Ihren bestehenden Betrieb an einen neuen Standort verlegen möchten, diese charmante Gewerbefläche bietet Ihnen eine attraktive Grundlage an gut erschlossener und sonniger Lage.

**Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee an der Obfelderstrasse 23 in Affoltern am Albis!**