11 Rooms, 450 m², Ground floor 

Willkommen in diesem beeindruckenden, grosszügigen Einfamilienhaus an der Rehhagstrasse 116 in Bern. Das im Jahr 1924 erbaute, charmante Haus mit drei Stockwerken vereint historischen Charakter mit modernem Komfort und bietet auf grosszügiger Fläche Platz für anspruchsvolles Wohnen.

Das Haus präsentiert sich von aussen mit einem braunen Ziegeldach, grünen Fensterläden und einem gepflegten Garten – ein echter Blickfang im Quartier. Im Inneren erwarten Sie stilvolle Details wie geschwungene Treppen mit Metallgeländer, freiliegende Holzbalken, elegante Flure mit kunstvollen Decken sowie helle, grosszügige Zimmer mit Holzböden und grossen Fenstern.

_Das Haus bietet unter anderem:_

* **11 Zimmer** auf drei Stockwerken mit viel Raum und Flexibilität
* **2 Badezimmer und drei WC**– darunter elegante Bäder mit Granitarbeitsplatten, Doppelwaschbecken, Badewanne und modernen Duschabtrennungen
* **Zwei Küchen** – ausgestattet mit Granitarbeitsplatten, Edelstahlgeräten, Geschirrspüler und Dunstabzugshauben
* **Helle, unmöblierte Zimmer** mit Holzböden, weissen Wänden und grossen Fenstern – ideal zum individuellen Einrichten
* **Grosszügiger Freizeitraum** mit Billardtisch und Holzboden
* **Balkon** mit Aussicht
* **Garagen**vorhanden
* **Waschmaschine und Glasfaser*

Das Haus kann problemlos als Ein- oder Zweifamilienhaus bewohnt werden. Zwischen dem Parterre und dem 1. Obergeschoss ist hausintern eine verschliessbare Türe vorhanden.

Die Lage überzeugt durch ihre **Sonnigkeit** – das Haus ist sowohl im Sommer als auch im Winter gut besonnt.

**Ausgezeichnete Anbindung und Infrastruktur:** Die Bushaltestelle Hüsliacker ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, die Tramhaltestelle Bümpliz in 9 Minuten. Der Bahnhof Niederwangen liegt rund 15 Minuten zu Fuss entfernt. Familien schätzen die Nähe zum Schulstandort Kleefeld, der in 10 Gehminuten erreichbar ist.