5.5 Rooms, 197 m², Ground floor 

Willkommen in dieser exklusiven, grosszügigen 6-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines brandneuen Gebäudes in der idyllischen Gemeinde Mammern am Untersee. Diese im Jahr 2024 fertiggestellte Neubauwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer traumhaften Lage direkt in der Nähe des Sees.

_Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:_

* **Grosszügige Wohnfläche:** 197 m² auf dem Erdgeschoss bieten viel Platz für die ganze Familie.
* **5.5 Zimmer & 2 Badezimmer:** Ideal für Familien oder alle, die Raum und Komfort schätzen.
* **Lichtdurchflutete Räume:** Deckenhöhe von 2,6 m sorgt für ein helles, offenes Raumgefühl.
* **Balkon:** Geniessen Sie die frische Seeluft und die schöne Aussicht auf Ihrem eigenen Aussenbereich.
* **Garage & Parkplatz:** Komfortables Abstellen Ihres Fahrzeugs direkt beim Gebäude. Je Garagenplatz 40.000.- CHF
* **Lift:** Barrierefrei und rollstuhlgängig – ideal für alle Generationen.
* **Geschirrspüler & Kabel-TV:** Moderne Ausstattung für höchsten Wohnkomfort.
* **Sofort verfügbar:** Einzug ab sofort möglich.

**Lage & Umgebung:** Mammern liegt malerisch am Untersee und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage. Die Wohnung ist **ruhig gelegen** – weder Strassen- noch Schienenlärm stören die Idylle. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenschein. Die Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt:

* **Bahnhof Mammern:** Nur 4 Minuten zu Fuss – hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
* **Perron Mammern:** Sogar nur 2 Minuten zu Fuss erreichbar.
* **Fährterminal Mammern (See):** In nur 9 Minuten zu Fuss – direkter Zugang zum Untersee.
* **Primarschule Mammern:** Nur 5 Minuten zu Fuss – perfekt für Familien mit Kindern.

Diese aussergewöhnliche Neubauwohnung verbindet modernen Komfort mit einer einzigartigen Seelage und ist ideal für Familien, Paare oder alle, die das ruhige Landleben in unmittelbarer Nähe zur Natur geniessen möchten. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Mammern!