5.5 Rooms, 140 m²

Sonnige 5.5-Zimmer-Maisonette mit 35 m² Dachterrasse und unverbaubarem Säntisblick
Im Ried 2, 9034 Eggersriet
140 m² Wohnfläche | 3 Etagen | ca. 50 m² Aussenfläche
CHF 2'500.– inkl. Nebenkosten
Bezug ab 01.02.2027 oder nach Vereinbarung

Wohnen wie im eigenen Haus – mit traumhafter Aussicht

Diese aussergewöhnliche und sehr gepflegte 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung bietet auf 140 m² Wohnfläche über drei Etagen ein grosszügiges Wohngefühl mit viel Licht, Platz und Privatsphäre.

Dank der besonderen Ecklage und ohne direkte Nachbarn über oder unter der Wohnung geniessen Sie ein Wohngefühl wie in einem Reihenhaus. Ein Lift bringt Sie bequem bis unmittelbar vor die Wohnungstür.

Das absolute Highlight ist die 35 m² grosse, ganztägig besonnte Dachterrasse mit unverbaubarem Säntisblick. Zusätzlich steht ein ca. 15 m² grosser Balkon zur Verfügung.

Raumaufteilung
Untere Etage: Schlafzimmer und grosszügiges Badezimmer.
Mittlere Etage: Heller Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten, geräumiger Küche, Gäste-WC und Balkon.
Obere Etage: Vielseitig nutzbares Studiozimmer mit Zugang zur 35 m² grossen Dachterrasse sowie ein geräumiger Technik- und Abstellraum.

Ausstattung und Highlights
• 140 m² Wohnfläche auf drei Etagen
• 35 m² Dachterrasse mit ganztägiger Sonne und unverbaubarem Säntisblick
• Zusätzlicher Balkon mit ca. 15 m²
• Lift bis unmittelbar vor die Wohnungstür
• Hausähnliches Wohngefühl mit viel Privatsphäre
• Grosszügige Fensterfronten und helle Räume
• Geräumige Küche mit erneuerten Geräten
• Grosses Badezimmer und separates Gäste-WC
• Eigene Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Secomat
• Zusätzlicher eigener Bastelraum und viel Stauraum
• Sehr gepflegter Zustand, teilweise renoviert (Böden, Malerarbeiten und Badezimmer)

Eggersriet – Natur pur und trotzdem stadtnah

Eggersriet bietet eine wunderschöne, naturnahe Wohnlage mit grünen Wiesen, Wäldern und herrlicher Berglandschaft. Hier geniessen Sie Ruhe, frische Luft und eine hohe Lebensqualität – ideal für Familien und Naturliebhaber.

Trotz der idyllischen Lage sind wichtige Einrichtungen schnell erreichbar:
• Kindergarten und Schule in ca. 2 Gehminuten
• Einkaufsmöglichkeiten und Post direkt im Gebäude
• Autobahnanschluss in ca. 8 Autominuten
• Coop Gallusmarkt in Neudorf in ca. 8 Autominuten
• Stadtzentrum St. Gallen in ca. 15 Autominuten
Hier verbinden sich Natur, Ruhe und Stadtnähe auf ideale Weise.

Mietkonditionen
Nettomiete: CHF 2'150.–
Nebenkosten: CHF 350.–
Gesamtmiete: CHF 2'500.– pro Monat

Zwei Parkplätze können optional für je CHF 120.– monatlich dazugemietet werden.
Verfügbar ab 01.02.2027 oder nach Vereinbarung.

Direkt vom Eigentümer
Wir wünschen uns zuverlässige Mieterinnen oder Mieter, die dieses besondere Zuhause langfristig schätzen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine persönliche Besichtigung!