7.5 Rooms, 186 m², 3. floor 

Au troisième étage d'un bel immeuble de caractère avec ascenseur, rue Louis-Curval, au cur du quartier résidentiel de Champel, ce spacieux 7,5 pièces de 186 m² déploie des volumes généreux dans un cadre verdoyant et paisible, à deux pas du centre-ville.

Dès l'entrée, un hall avec réduit ouvre sur un salon lumineux agrémenté d'une cheminée décorative, prolongé par une salle à manger en enfilade. Tous deux donnent accès à un balcon qui étend l'espace de vie vers l'extérieur. La cuisine, entièrement agencée et équipée (plaques à induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle), complète la partie jour, tout comme une buanderie équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge, laissés à bien plaire.

Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains avec WC et une salle de douche avec WC. Les parquets d'époque, les hauts plafonds et le double vitrage confèrent à l'ensemble un caractère authentique, rehaussé par une rénovation complète en 2021.

Champel, c'est l'art de conjuguer tranquillité et praticité. Commerces et services du plateau sont accessibles à pied, tout comme le parc Bertrand et ses vastes espaces verts. L'école primaire Peschier se trouve à environ 8 minutes à pied, et le Cycle de l'Aubépine est à proximité. La gare de Genève-Champel (Léman Express) et l'arrêt de bus (lignes 3 et 35) sont à environ 3 minutes à pied, avec des liaisons directes vers le centre-ville et l'agglomération. Les Hôpitaux universitaires de Genève sont à quelques minutes.

Disponibilité : De suite
Loyer : CHF 6'969. par mois
Acompte de chauffage : CHF 400. par mois
Cave : incluse, à bien plaire

*Cet appartement est non meublé*