3.5 Rooms, 109 m², Ground floor 

**Erstbezug im Neubau: 3.5-Zimmer-Gartenwohnung in Männedorf**

Wohnen Sie als Erste in dieser modernen Gartenwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnungen (Baujahr 2026). Auf 109 m² Nettowohnfläche erwarten Sie helle Räume, Eichenparkett und zwei Badezimmer.

**Wohnen und Raumaufteilung**
Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Grosse Fenstertüren lassen viel Tageslicht herein und führen direkt auf die Terrasse. Die ruhigen Schlafzimmer sind gut möblierbar und werden über einen grosszügigen Korridor erschlossen.

**Ausstattung**


* 3.5 Zimmer auf 109 m² Nettowohnfläche
* Eichenparkett in den Wohnräumen
* Offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche
* Zwei Badezimmer
* Terrasse mit Plattenbelag und Sonnenstore
* Lift im Haus
* Parkplatz in der Einstellhalle


**Aussenbereich**
Die Terrasse liegt direkt vor dem Wohnbereich und lädt zum Essen, Lesen und Geniessen im Freien ein. Dank der Lage im Erdgeschoss entsteht ein fliessender Übergang zwischen Innen und Aussen.

**Lage**
Männedorf liegt am rechten Zürichseeufer und bietet hohe Lebensqualität mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Der Bahnhof ist rund 1.1 km entfernt, mit S-Bahn-Verbindungen nach Zürich.

**Mietkonditionen**


* Nettomiete: CHF 3'490 pro Monat
* Nebenkosten: CHF 410 pro Monat
* Bruttomiete: CHF 3'900 pro Monat
* Bezug: ab sofort