3.5 Rooms, 138 m², Ground floor 

Un espace de vie généreux, ouvert sur les Préalpes

**À Charmey, découvrez un appartement de 3.5 pièces aux volumes remarquables, avec la possibilité de retrouver une configuration de 4.5 pièces.**

Situé au rez-de-jardin d'une résidence de seulement huit appartements, ce bien construit en 2010 bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur le Moléson et les Préalpes fribourgeoises.

**Des espaces pensés pour profiter de chaque instant**
Avec une surface habitable d'environ 138 m², cet appartement se distingue par ses volumes et la fluidité de son agencement.

La pièce de vie de plus de 60 m² réunit un vaste séjour, un espace repas et une cuisine ouverte aux finitions soignées. Un poêle apporte une touche chaleureuse à cet ensemble lumineux.

De larges ouvertures prolongent naturellement les espaces intérieurs vers un jardin d'hiver d'environ 15 m², une terrasse et un jardin privatif.

**Une véritable vie à l'extérieur**
C'est l'un des grands atouts de ce bien : profiter de généreux espaces extérieurs tout en conservant le confort d'un appartement.

* Terrasse d'environ **52 m²**
* Jardin privatif d'environ **69 m²**
* Jardin d'hiver d'environ **15 m²**
* Vue dégagée sur le Moléson et les Préalpes

**Un agencement qui s'adapte à vos besoins**
La partie nuit comprend actuellement deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle de bain complète l'appartement.

Initialement conçu comme un 4.5 pièces, le logement offre la possibilité de recréer une troisième chambre, selon vos besoins et sous réserve de vérification technique.

Une flexibilité intéressante pour aménager une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace polyvalent.

**Charmey, entre nature et vie de village**
L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité du centre du village, des commerces, des écoles et des transports publics.

Les Bains de la Gruyère, les activités de montagne et les nombreuses possibilités de loisirs de la région forment ce cadre de vie apprécié.

**Stationnement** : deux places intérieures obligatoires, CHF 60'000 en sus, soit un prix total de CHF 1'150'000