4.5 Rooms, 130 m², 1. floor 

Il **rent to buy** (letteralmente "affitto con riscatto") è un programma contrattuale che permette di comprare una casa pagando inizialmente **un'anticipo ed un affitto mensile**, che viene poi convertito in parte, in un acconto per l'acquisto definitivo.

**Come funziona (in 3 passi)**

* **La concessione:** Ti trasferisci subito nell'immobile pagando un canone mensile concordato con il venditore.

* **La doppia quota:** Il canone mensile è più alto di un normale affitto perché è diviso in due parti: una quota per il puro godimento della casa (affitto perso) e una quota come **anticipo sul prezzo finale** (salvadanaio).

* **Il riscatto:** Entro un termine che stabiliremo insieme (di solito tra i 2 e i 6 anni), avrai il **diritto di acquistare la casa** scalando dal prezzo totale tutti gli anticipi versati nei mesi precedenti.

**Il vantaggio principale** è che permette di bloccare la casa ed usarla subito anche se al momento non si ha tutta la liquidità iniziale per l'anticipo o se la banca non concede ancora il mutuo.

**Contattaci per valutare insieme la formula personalizzata perfetta per te !**

In zona residenziale soleggiata e immersa nella natura ad Arzo, nei pressi del Monte San Giorgio partimonio Unesco, proponiamo un nuovo e luminoso appartamento di 4.5 locali servito da ascensore, ideale per chi cerca il massimo comfort e finiture moderne.

All'ingresso un comodo disimpegno servito con vano armadi e di comodo servizio per gli ospiti, si affaccia su un arioso atrio che avvia alla zona giorno.

Qui troviamo l' ampio soggiorno open space con cucina a vista di design con dotazione completa di elettrodomestici Siemens, arricchita da grandi vetrate che garantiscono luce naturale per tutto il giorno e accesso diretto alla terrazza vivibile ed al giardino privato di quasi 200 mq, con una imprendibile vista aperta per chilometri discosta dalle vie di traffico.

La zona notte offre un'eccellente distribuzione degli spazi con una spaziosa camera padronale dotata di bagno finestrato privato, accompagnata da due ulteriori camere da letto ben dimensionate e un secondo bagno finestrato completo.

Oltre all'eccellente isolamento e ventilazione naturale, l'appartamento è già predisposto per l'installazione del sistema di condizionamento sia nella zona giorno che nella camera padronale.

Completano questa moderna soluzione abitativa un angolo lavanderia separato dentro casa.

Una generosa cantina privata, un box auto ed un ulteriore posto auto esterno, disponibili a CHF 40'000.-

L'impianto fotovoltaico condominiale da 9 kWh alimenta gli impianti comuni (ascensore, termopompa per riscaldamento a pavimento e produzione di acqua calda) contribuisce al contenimento delle spese condominiali

Scuole, supermercato, farmacia nelle immediate vicinanze.

Una vera perla che merita certamente la vostra visita !