35 Rooms, 76 m²

Diese moderne 3.5-Zimmerwohnung im Obergeschoss überzeugt mit einem klar strukturierten Grundriss und einem zeitgemässen Wohnkonzept. Sie bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen und verbindet eine angenehme Raumaufteilung mit einem attraktiven Aussenbereich.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die angrenzende Küche schafft kurze Wege im Alltag und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Zwei grosszügig geschnittene Zimmer bieten Raum für individuelle Bedürfnisse und eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Zwei separate Nasszellen eine mit Bad/WC und eine mit Dusche/WC sorgen für zusätzlichen Komfort.

Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, den Alltag nach draussen zu verlagern und entspannte Momente an der frischen Luft zu geniessen.

Weitere Angaben:

Bei dieser Wohnung handelt es sich um die WHG 400

Einstellplatz in der Tiefgarage: CHF 40'000. pro Platz, separat erhältlich

Voraussichtlicher Bezug: Sommer 2028

Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen.

Die Liegenschaft befindet sich an der Weiherholzstrasse 4 in Oberaach, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Amriswil. Die naturnahe Umgebung mit Wiesen, Weiden und Wäldern schafft ein angenehmes Wohnumfeld.

Kindergarten und Primarschule befinden sich direkt im Dorf. Die Bushaltestelle und der Bahnhof Oberaach sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten liegen nur rund zwei Minuten entfernt.

In rund fünf Minuten erreichen Sie das Zentrum von Amriswil mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Auch die Städte Winterthur, St. Gallen und Frauenfeld sind gut erreichbar. Zürich liegt rund eine Stunde entfernt.

Die Wohnung wird mit einem gehobenen Ausbaustandard und einer modernen technischen Infrastruktur realisiert.

- Grifflose Einbauküche mit hochwertigen Geräten von V-Zug und Miele
- Induktionskochfeld mit integriertem Tischlüfter und Steamer
- Parkett oder keramische Bodenbeläge gemäss Baubeschrieb
- Moderne Nasszellen mit hochwertigen Apparaten und Armaturen
- Dusche mit Regen- und Handbrause sowie Glasduschtrennwand
- Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz
- Niedertemperatur-Bodenheizung
- Nachhaltige Energieversorgung mittels Wärmepumpe und -Photovoltaikanlage
- LED-Beleuchtung in Entrée, Gang, Küche und Nasszellen
- Multimedia-Anschlüsse im Wohnbereich und in sämtlichen Zimmern
- Waschmaschine und Tumbler im Untergeschoss

Je nach Baufortschritt und Budget besteht die Möglichkeit, ausgewählte Materialien und Ausbaudetails nach persönlichen Vorstellungen mitzugestalten.

MyWinvest Immobilienverwaltung

Der Verkauf erfolgt durch die MyWinvest GmbH, Ihre Immobilienverwaltung in der Ostschweiz. Die MyWinvest GmbH ist Partnerin der Immo Generation AG. Die Insertion sowie die Erstellung der Verkaufsdokumentation werden durch die Immo Generation AG vorgenommen.
Die MyWinvest GmbH bietet professionelle Dienstleistungen rund um Immobilien an von der Verwaltung, Vermietung und dem Verkauf bis hin zu ergänzenden Services wie Hauswartung, Inkasso und der umfassenden Betreuung von Liegenschaften.
Weitere Informationen zu den Dienstleistungen der MyWinvest GmbH finden Sie unter:
www.mywinvest.ch