4.5 Rooms, 114 m², 1. floor 

Neubau mit ruhigem Charakter in Wallbach

In einem kleinen Neubau mit nur vier Wohnungen erwartet Sie diese helle 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Zeitgemäss, persönlich im Massstab und sofort bezugsbereit.

Wohnen und Kochen
Herzstück ist der rund 68 m² grosse Wohn-, Ess- und Kochbereich mit warmem Eichenparkett. Die moderne Küche mit grosser Kochinsel, grifflosen Fronten und eingebautem Backofen lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Über raumhohe Schiebefenster treten Sie auf den gedeckten Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert. Ein feines Lamellenelement schützt die Privatsphäre, der Blick reicht über die Nachbarschaft ins Grüne.

Rückzug und Komfort
Drei Zimmer liegen ruhig im separaten Schlaftrakt und lassen sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen. Das hochwertige Bad bietet eine ebenerdige Dusche mit Glastrennwand, Waschmaschine und Tumbler sind direkt integriert. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Die Wärme liefert eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, verteilt über die Bodenheizung.

Lage
Wallbach liegt im Fricktal direkt am Rhein und bietet ein ruhiges, dörfliches Umfeld. Der Bahnhof Mumpf ist rund 1.3 km entfernt, den Autobahnanschluss Eiken erreichen Sie nach rund 6.5 km.

Eckdaten

• 4.5 Zimmer, 1. Obergeschoss
• Nettowohnfläche 114 m²
• Gedeckter Balkon
• Neubau, Baujahr 2026
• Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und Lift
• 1 Badezimmer und separates Gäste-WC
• 1 Parkplatz
• Bezug ab sofort

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