4.5 Rooms, 105 m², Ground floor 

**Gepflegt, zukunftsorientiert und ohne Renovationsbedarf**

**4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Hobbyraum und Carport**

**Gut aufgestellt für die Zukunft**

Die Wohnung präsentiert sich sehr gepflegt und modern. Der hochwertige Ausbau, der Minergie-Standard und die alters- und behindertengerechte Bauweise ergänzen sich zu einem durchdachten Gesamtpaket. Die Einrichtungen funktionieren einwandfrei; Sanierungen sind nicht nötig.

Mit der Abschaffung des Eigenmietwerts ab 2029 verändern sich die Rahmenbedingungen für selbstgenutztes Wohneigentum. Eine gepflegte Wohnung ohne Sanierungsbedarf bietet dafür eine solide Ausgangslage

**Heller Wohnbereich und grosszügige Zimmer**

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist hell und profitiert von viel Sonne. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und direkten Zugang zum Balkon. Zwei grosszügige Kinderzimmer bieten Platz für die Familie; beide mit Zugang auf den Aussensitzplatz. Ein zusätzliches Gästebad mit Dusche ergänzt das Raumangebot.

**Hochwertiger Ausbaustandard**

Die Küche verfügt über Granitoberflächen und qualitativ hochwertige Gerät von V-Zuge. Neben den üblichen Küchengeräten sind ein Steamer und ein separater Tiefkühler vorhanden. Auch der eigene Waschturm im Reduit ist von hoher Qualität.

**Minergie und hindernisfreie Bauweise**

Das ganze Gebäude wurde altersgerecht konzipiert. Bei Bedarf lässt sich die vorhandene Infrastruktur mit Lösungen für betreutes Wohnen ergänzen, beispielsweise mit einem Notzugang für Rettungsdienste oder Unterstützungssystemen.

**Hobbyraum und Carport**

Ein separater Hobbyraum mit rund 22 m² ist im Kaufpreis inklusive. Der Carport wird für CHF 25'000.00 dazu verkauft.

**Interesse geweckt?**

Gerne geben wir weitere Auskünfte zur Wohnung. Fordern Sie unverbindlich die Verkaufsdokumentation an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.