1 Room, 28 m², 2. floor 

Entdecken Sie diese helle und funktionale Gewerbefläche im 2. Obergeschoss eines modernen Gebäudes im pulsierenden Dreispitz-Areal in Basel. Mit einer Nutzfläche von **28 m²** , einem gemeinsam genutzten Eingangsbereich und der Möglichkeit zur Mitbenützung einer kleinen Küche eignet sich diese Einheit ideal als Büro, Atelier oder für andere gewerbliche Nutzungen.

_Die Fläche bietet:_

* **Heller, offener Raum:** Mit Vinyl Boden in Holzoptik, weissen Wänden und grossen Fenstern, sorgt die Einheit für ein angenehmes Arbeitsklima.
* **Glasbausteinwand:** Eine stilvolle Glasbausteinwand verleiht dem Raum einen industriellen Charme und ermöglicht eine flexible Raumgestaltung.
* **Lift vorhanden:** Bequemer Zugang zum 2. Obergeschoss dank vorhandenem Aufzug.
* **Sonnige Lage:** Die Fläche profitiert von viel Sonnenlicht, insbesondere im Sommer

**Lage und Anbindung:** Die Räumlichkeit befindet sich am **Leimgrubenweg 4-6** im Basler Dreispitz-Areal (4053 Basel) und überzeugt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Der Bus und Tramstation Dreispitz sind in nur **1 Gehminute** erreichbar, die S-Bahn-Haltestelle Basel Dreispitz in **3 Minuten**. Ein **Coop-Supermarkt** befindet sich ebenfalls nur 3 Gehminuten entfernt. Für den Privat Verkehr steht vis-a-vis ein öffentliches Parkhaus zur Verfügung.

Dieser Raum im trendigen Dreispitz-Areal bietet eine ideale Grundlage für Ihr Atelier – modern, gut angebunden und in einem lebendigen Umfeld. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre neue Gewerbefläche in Basel.