4.5 Rooms, 199 m², 5. floor 

A Viganello, in zona centrale e ben servita, proponiamo in vendita questo esclusivo attico duplex, completamente ristrutturato con finiture di altissimo livello.

L'appartamento si sviluppa su tre piani. L'ingresso è situato al quinto piano, dove si accede ad un ampio e luminoso soggiorno-pranzo con doppia esposizione, servito da due balconi che offrono una vista aperta sulla città e sulle colline circostanti. Al piano si trovano anche un comodo servizio per gli ospiti e un guardaroba.

Scendendo al quarto piano, troviamo la spaziosa camera matrimoniale con bagno en-suite dotato di doccia, due ampie camere da letto, bagno con vasca e doccia. Anche questo piano è dotato di due balconi che regalano una piacevole vista sul lago a sud e su un parco comunale a nord, perfetti per godere di momenti di relax all'aria aperta.

Il vero fiore all'occhiello della proprietà è la magnifica terrazza panoramica, che vanta una vista a 360°sul lago di Lugano e sul centro città. La terrazza, facilmente accessibile tramite una scala interna, è predisposta per l'installazione di una vasca idromassaggio e una zona cucina/barbecue, per la quale sono già stati ottenuti i permessi di costruzione. Questo splendido spazio, immerso nel verde, rappresenta il luogo ideale per godersi momenti di totale relax nella completa privacy, con un'atmosfera unica e privilegiata.

L'intero appartamento è stato ristrutturato in modo impeccabile, con una cura particolare nelle finiture e negli impianti elettrici e idraulici, che sono stati completamente rifatti. La proprietà è dotata di aria condizionata su entrambi i piani, un sistema domotico integrato, e la predisposizione per una colonna lavatrice/asciugatrice. L'appartamento viene venduto completo di arredi fissi, progettati nei minimi dettagli.

A completare la proprietà troviamo una cantina e tre posti auto interni (CHF 150'000), che aggiungono ulteriore comodità e valore all'immobile.

L'appartamento viene venduto completo di arredi, progettati nei minimi dettagli (CHF 50'000).

Possibilità di acquisto come seconda residenza/abitazione per le vacanze.

Un'opportunità unica per chi cerca il massimo del comfort, della privacy e della qualità, nel cuore di Lugano.

In Lugano, im zentralen und gut erschlossenen Quartier Viganello, bieten wir diese exklusive Attika Wohnung zum Verkauf an, die vollständig renoviert wurde.

Die Wohnung erstreckt sich über drei Etagen. Der Eingang befindet sich im fünften Stock, von dem aus man in den grosszügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Doppelausblick gelangt, der durch zwei Balkone ergänzt wird, die einen weiten Blick auf die Stadt und die umliegenden Hügel bieten. Auf dieser Etage befinden sich auch ein Gäste-WC und eine Garderobe.

Im vierten Stock finden wir das geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad, das mit einer Dusche ausgestattet ist, zwei weitere grosse Schlafzimmer sowie das dritte Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Auch diese Etage verfügt über zwei Balkone, die eine angenehme Aussicht auf den See im Süden und einen öffentlichen Park im Norden bieten - ideal, um frische Luft zu geniessen.

Das wahre Highlight der Immobilie ist jedoch die atemberaubende Dachterrasse, die eine 360°-Panoramaaussicht auf den Lago di Lugano und das Stadtzentrum bietet. Die Terrasse ist bequem über eine Innentreppe erreichbar und für die Installation eines Jacuzzi sowie einer Küchen-/Barbecue-Zone vorbereitet, für welche bereits die Baugenehmigung erteilt wurde. Dieser herrliche Raum, umgeben von Grün, ist der perfekte Ort, um entspannende Momente in völliger Privatsphäre zu geniessen.

Die gesamte Wohnung wurde mit grosser Sorgfalt renoviert, sowohl was die hochwertigen Materialien betrifft, als auch in Bezug auf die vollständige Erneuerung der elektrischen und sanitären Anlagen. Sie ist mit Klimaanlage auf beiden...