4.5 Rooms, 147 m², 2. floor 

Willkommen in dieser wunderschönen & aussergewöhnlichen Dachwohnung im 2. Obergeschoss eines modernen, gepflegten Mehrfamilienhaus in Kirchleerau. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 147 m², 4.5 Zimmern und einer beeindruckenden Raumhöhe von 3.5 Metern bietet diese Attikawohnung ein einzigartiges Wohngefühl – hell, grosszügig und stilvoll.

Das Gebäude aus dem Jahr 2010 präsentiert sich in einem perfekten Zustand. Die Wohnung ist rollstuhlgängig und per Lift erreichbar (direkt in die Wohnung privater Liftzugang) – ideal für alle Lebensphasen.

_Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:_

* **Offener Wohn- und Essbereich:** Mit einer markanten, schräg geneigten Holzdecke und Dachfenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Ein moderner Schwedenofen sorgt für behagliche Atmosphäre.
* **Moderne Küche:** Eine zentrale Kücheninsel mit Barhockern, Holzdeckenbalken und grosszügigen Fenstern – funktional und designstark zugleich.
* **Zwei schöne Schlafzimmer:** Stilvoll eingerichtet mit hochwertigen Materialien, Holzdetails und viel Stauraum.
* **Zwei moderne Badezimmer:** Eines davon mit Doppelwaschbecken, Badewanne/Dusche, grossen Fenstern und dekorativen Holzbalken an der Decke.
* **Balkon mit Panoramablick:** Der grosszügige Balkon mit einem traumhaften Blick über das Tal, lädt zum Grillieren & Verweilen ein.
* **Büro/Homeoffice:** Ein helles Zimmer mit Holzböden, ideal als Homeoffice oder Rückzugsort.
* **Doppelgarage:**Zur Wohnung gehört eine grosse Doppelgarage mit zusätzlichem Platz für Velo oder Motorräder. Im Preis inklusive
* **Weitere Ausstattung:** Geschirrspüler, Kabel-TV, Lift und Rollstuhlzugänglichkeit.

**Sonnenlage und Ruhe:** Die Wohnung profitiert im Sommer von viel Sonnenlicht und liegt das ganze Jahr über in einer ruhigen Umgebung – ideal zum Entspannen und Erholen.

**Lage und Umgebung:** Kirchleerau bietet eine idyllische Wohnlage im Aargau. Die Bushaltestelle _Kirchleerau-Moosleerau Post_ ist in nur 3 Gehminuten erreichbar. Der _Volg_-Supermarkt für den täglichen Bedarf liegt 7 Gehminuten.