3.5 Rooms, 134 m²

**Klare Architektur, warme Akzente und eine Aussicht, die begeistert.**

Grosszügige Fensterfronten, edle Holzböden und eine ausdrucksstarke Materialkombination aus Schwarz, Weiss und natürlichen Farbtönen verleihen dieser 3.5-Zimmer-Wohnung eine unverwechselbare Ausstrahlung.

Der offen gestaltete Wohnbereich überzeugt mit luftiger Grosszügigkeit, einer markanten Designküche und einem eleganten Kaminofen.

Die weitläufige, gedeckte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draussen und eröffnet einen faszinierenden Blick über die grüne Landschaft bis zum Säntis.

Ein Rückzugsort, der moderne Ästhetik mit natürlicher Geborgenheit verbindet – stilvoll, entspannt und angenehm privat.

Die Highlights auf einen Blick

* **3.5 Zimmer** mit ca. 134 m² Nettowohnfläche
* **2. Obergeschoss** mit Lift
* **offenes Raumkonzept** mit klarer Linienführung und grosszügigen Fensterflächen
* **ca. 50 m² gedeckte Terrasse** mit viel Platz für Lounge und Essbereich, nicht einsehbar von der Strasse oder den Nachbarwohnungen
* **Beeindruckende undn unverbaubare Fernsicht** über das Thurtal bis zum Säntis
* **Elegante Küche in mattem Schwarz** mit grosszügiger Kochinsel und hochwertigenGeräten (Weinkühlschrank, Bora-Kochfeld, Backofen, Kombi-Steamer und Co.
* **Warmer Echtholzparkett** als stilvoller Kontrast zur modernen Architektur
* **Freistehender, drehbarer Kaminofen** als besonderer Blickfang
* **Grosszügiges Badezimmer** mit Badewanne, begehbarer Dusche und Doppellavabo, Dusch-WC, Ankleidebereich
* **Integrierte Privatsauna** für entspannte Stunden
* **Separates Gäste-WC**
* **Begehbare Ankleide** und elegante Einbauschränke
* **Eigener Hauswirtschaftsraum** mit Waschmaschine und Tumbler
* **Ca. 22 m² Hobby- und Kellerraum** mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
* **Zwei Tiefgaragenplätze** mit E-Ladestation (je CHF 35'000)
* **Baujahr 2021**, energieeffiziente Bauweise mit Erdwärmepumpe
* **Naturnahe Wohnlage** mit viel Privatsphäre und unverbaubarer Aussicht

Manche Eindrücke lassen sich nicht in Worte fassen.

Die Weite des Ausblicks, das natürliche Licht, die besondere Ruhe und das harmonische Zusammenspiel der Materialien – all das lässt sich auf Bildern nur erahnen.

**Ich lade Sie herzlich ein, diese Wohnung persönlich kennenzulernen.**

Erleben Sie die Räume, geniessen Sie den Blick von der Terrasse und entdecken Sie selbst, was diesen Ort so besonders macht.

Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Zuhause bei einer individuellen Besichtigung zu zeigen.

**RAUMTEAM**

Immobilien für höchste Ansprüche

Svenja Held

Bachstrasse 11

CH-8280 Kreuzlingen