6.5 Rooms, 155 m²

Dieses gepflegte 6.5-Zimmer-Reihenhaus in Heerbrugg überzeugt mit ca. 155 m² Wohnfläche, einer ruhigen Lage und einem privaten Garten. Das 1996 erbaute und zuletzt 2019 modernisierte Haus ist im Stockwerkeigentum organisiert.

Der grosszügige Wohnbereich mit Ofen und direktem Zugang zum gedeckten Gartensitzplatz lädt zum Verweilen ein. Eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppel-Lavabo ergänzen das Angebot. Eines der Schlafzimmer im ersten Obergeschoss verfügt zudem über einen eigenen Balkon. Zusätzliche unbeheizte Räume im Dach- und Untergeschoss bieten Platz für Hobbys und Stauraum.

Günstige Nebenkosten, eine Photovoltaikanlage auf den Garagen sowie eine Garage mit Stauraum und ein Aussenparkplatz runden das Angebot ab. Zudem besteht die Möglichkeit, eine sehr attraktive Hypothek zu übernehmen.

Das Reihenhaus befindet sich in Heerbrugg (politisch zur Gemeinde Au zugehörig), einer gut erschlossenen Gemeinde im St. Galler Rheintal nahe der Grenze zu Österreich. Die Lage überzeugt durch die angenehme Kombination aus Wohnen in einem etablierten Wohnquartier und der Nähe zu vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangeboten sowie dem öffentlichen Verkehr.

Heerbrugg bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Orte und an das regionale Strassennetz, wodurch sowohl Arbeitswege als auch Erledigungen des täglichen Bedarfs komfortabel gestaltet werden können. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der Umgebung gut erreichbar. Die Lage eignet sich damit ideal für Personen, die eine zentrale und zugleich wohnliche Umgebung mit hoher Alltagstauglichkeit schätzen.

Raumaufteilung:

Keller
- Heizungs- und Technikraum
-Grosszügiges Zimmer (nicht beheizt), welches als Hobbyraum genutzt werden kann

Erdgeschoss
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Gäste-WC
- Separate Küche
- Grosszügiger Wohnbereich mit Cheminée
- Direkter Zugang zum Sitzplatz mit Garten

1. Obergeschoss
- 1x Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- 2x Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppel-Lavabo

Dachgeschoss
- 2x Schlafzimmer beheizt
-geräumiges Zimmer (nicht beheizt)
-Flur mit Abstellmöglichkeiten

Weitere Highlights:
- Gedeckter Sitzplatz
- Privater Gartenbereich
- Ruhige Lage
- 1x Garage mit viel Stauraum
- 1x Aussenparkplatz (vor der Garage)
- Möglichkeit zur Übernahme einer sehr attraktiven Hypothek

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