4.5 Rooms, 102 m², 2. floor 

4.5-Zimmer-Wohnung mit Alpensicht, Cheminée und zwei Balkonen

**Wohnungsbeschrieb:
**Diese 4.5-Zimmer-Wohnung am Finkenweg 14 in Orpund bietet auf rund 102m² viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Dreifamilienhaus und ist ab sofort verfügbar.

Das Herzstück der Wohnung ist das grosszügige Wohnzimmer mit einer eindrücklichen Raumhöhe von rund 4 Metern. Das grosse Cheminée verleiht dem Raum zusätzlichen Charakter, während der neu verlegte, hochwertige Plattenboden den Wohnbereich abrundet.

Die rustikal gehaltene Küche verfügt über einen neuen Kochherd, einen grossen Kühlschrank, einen hochliegenden Backofen sowie einen Geschirrspüler.

Die Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet und verfügen teilweise über praktische Einbauschränke. Eines der Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Badezimmer. Zur Wohnung gehören zwei Badezimmer: eines mit Badewanne und WC, das zweite mit Dusche und WC.

Zahlreiche Fenster sind zudem mit fest montierten Fliegengittern ausgestattet.

**Aussenbereiche und Stauraum:
**Die beiden Balkone erweitern den Wohnraum nach draussen und bieten eine einzigartige Sicht auf die Alpen. Einer der Balkone verfügt zusätzlich über ein grosses Reduit, das wertvollen Stauraum schafft.

Auch sonst fehlt es nicht an Platz: Zur Wohnung gehören ein geräumiger Keller und ein Estrich für alles, was nicht täglich benötigt wird. Der Garten hinter dem Dreifamilienhaus steht der Mieterschaft zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

**Lage und Umgebung:**
Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse in einem ruhigen Wohnquartier in Orpund. Ohne Durchgangsverkehr geniessen Sie hier eine angenehme Wohnlage und dennoch kurze Wege im Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind rasch erreichbar. Auch Biel liegt nur wenige Fahrminuten entfernt, wodurch sich ruhiges Wohnen und eine gute Anbindung ideal verbinden lassen.

**Alle Highlights im Überblick:
**

* 4.5 Zimmer auf rund 102.5 m² Wohnfläche
* Wohnzimmer mit rund 4 m Raumhöhe und grossem Cheminée
* Zwei Balkone mit Alpensicht
* Neuer hochwertiger Plattenboden und Parkett in den Zimmern
* Zwei Badezimmer mit Badewanne beziehungsweise Dusche
* Keller, Estrich und zusätzliches Reduit auf dem Balkon
Bodenheizung
* Garten zur Mitbenützung

**Stromversorgung:**
Die Liegenschaft ist an einen Zusammenschluss zum Eigenverbrauch (ZEV) angeschlossen. Dadurch wird der Strom gemeinschaftlich innerhalb der Liegenschaft bezogen. Für die Mieterschaft bedeutet dies einen attraktiven Stromtarif gegenüber einem herkömmlichen Einzelbezug.

**Mietkonditionen:**
Der monatliche Mietzins inklusive pauschaler Nebenkosten beträgt CHF 2'260.-.

Die Miete für den Einstellhallenplatz beträgt zusätlich CHF 120.00 / Monat.

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