3.5 Rooms, 74 m², 4. floor 

Willkommen in dieser geräumigen und gepflegten 3.5-Zimmer-Wohnung im 4. Stockwerk! Mit einer Wohnfläche von 74 m² und einem sonnigen Balkon bietet diese Wohnung ein komfortables Zuhause!

_Die Wohnung überzeugt mit folgenden Merkmalen:_

* **Helles Wohnzimmer:** Modernes Wohnzimmer mit Holzboden, grosszügigen Fenstern und viel natürlichem Licht – ideal zum Entspannen und Wohlfühlen.
* **Zwei Schlafzimmer:** Ruhige Zimmer mit Holzboden, weissen Wänden und grossen Fenstern. (Bilder von anderer Wohnung)
* **Praktische Küche:** Vollständig ausgestattete Küche mit weissen Schränken, Backofen, Kühlschrank und viel Ablage- und Arbeitsfläche. Geschirrspüler kann nach Absprache von Vermieter*in übernommen werden.
* **Badezimmer:** Praktisches Badezimmer mit weissen Fliesen, Badewanne und Spiegelschrank.
* **Balkon:** Privater Balkon mit schöner Aussicht – perfekt für sonnige Tage.
* **Abstellraum:** Praktischer Stauraum für zusätzlichen Komfort.
* **Lift:** Das Gebäude verfügt über zwei Lifte für bequemen Zugang zu allen Stockwerken.
* **Parkplatz & Garage:** Parkplatz (CHF 50.-) sowie eine Einstellhallenplatz (CHF 120.-) können zusätzlich gemietet werden.

**Lage & Umgebung:**

Die Wohnung liegt ruhig und ist tagsüber sowie nachts angenehm leise. Im Sommer profitiert die Wohnung von viel Sonnenlicht. Die Lage punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur:

* **ÖV:** Bushaltestelle in unmittelbarer Gehminuten-Distanz (ca. 10–20 Min. bis HB Bern).
* **Einkauf:** Denner direkt vor dem Haus, Coop/Migros/Lidl in unmittelbarer Nähe.
* **Auto:** Nur 5 Fahrminuten bis zum Autobahnanschluss Bern-Wankdorf.
* **Freizeit:** Kurze Wege ins Grüne und zu den Naherholungsgebieten.
* **Schule:** Die Schule Bernstrasse ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar – ideal für Familien.

Diese attraktive Wohnung ist ab dem **1. Januar oder Februar 2027** verfügbar.