460 m², 4. floor
Property type
Commercial property
Available
By arrangement
Annual rent per m²
CHF 220
4600 Olten
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Online for one week
Key data
Online for one week
Property type
Commercial property
Room
not available
Floor
4. floor
Living space
not available
Year of construction
2001
Renovation year
2023
Available
By arrangement
Floor space
460 m²
Annual rent per m²
Annual rent per m²
CHF 220
Annual rent per m² (excl. supplementary charges)
CHF 190
Supplementary charges
CHF 30
Features
Outdoor parking
Lift
Description
Bezugsbereite, hochwertig ausgebaute Büroflächen im USEGO-Areal Olten
Die Flächen überzeugen durch einen sehr guten Ausbaustandard, eine moderne Architektur mit Glastrennwänden sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Unternehmen mit gehobenen Ansprüchen an Arbeitsplatzqualität und Repräsentation.
Die Mietfläche erstreckt sich über zwei direkt miteinander verbundene Etagen, welche sowohl gemeinsam als auch unabhängig voneinander gemietet werden können.
**4. Obergeschoss - ca. 260 m2**
* Hochwertiger Parkettboden
* Moderne Glastrennwände mit flexibler Raumstruktur
* Einbauschränke
* Nasszellen zur exklusiven Nutzung
* Teeküche
* Ausgebaute, zeitgemässe Beleuchtung
* EDV-Verkabelung über Bodendosen
**5. Obergeschoss - ca. 200 m2**
* Parkettboden
* Nasszellen zur exklusiven Nutzung
* Vollwertige Küche
* Ausgebaute Beleuchtung
* Geeignet als Büroergänzung, Aufenthaltsbereich oder für interne Anlässe und Kundenevents
**Ausstattung & Mehrwert**
Die Räumlichkeiten sind sehr hell, verfügen über integrierten Sonnenschutz auf der Südseite und bieten ein angenehmes Raum- und Arbeitsklima.
Ausreichend Pool-Parkplätze stehen direkt auf dem Areal zur Verfügung.
Ein Fitnessstudio befindet sich direkt im Gebäude, ein Lebensmittelhändler liegt in direkter Nachbarschaft und sorgt für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag.
Die Büroflächen bieten einen zeitgemässen und funktional durchdachten Ausbaustandard und eignen sich ideal für Dienstleistungsunternehmen, Beratungen, Projektorganisationen oder regionale Niederlassungen.
Die bereits umfassende technische Ausstattung kann bei Bedarf mieterspezifisch ergänzt werden.
**Lage & Erreichbarkeit**
* Autobahn A1 (Anschluss Wangen an der Aare) in wenigen Fahrminuten erreichbar
* Bushaltestellen in Gehdistanz mit regelmässigen Verbindungen nach Olten und in die umliegenden Gemeinden
* Sehr gute regionale und überregionale Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Kunden
**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**
Gerne stellen wir Ihnen diese attraktiven Büroflächen persönlich vor und stehen für eine Besichtigung zur Verfügung.
Weitere Informationen zu freien Flächen finden Sie unter:
www.usego-areal.ch
Location & Appeal
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CHF 300'000
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