2 Rooms, 40 m², 2. floor 

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In privilegierter Lage zwischen Bissone und Campione dItalia befindet sich diese charmante 1½-Zimmerwohnung in der Residenza Lago di Lugano, einer ehemaligen Hotelanlage mit direktem, privatem Seezugang.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss bietet ca. 40 m² Nettowohnfläche sowie einen ca. 9 m² grossen Balkon mit herrlichem Blick auf den Luganersee und den Monte San Salvatore. Die derzeit offen gestaltete Raumaufteilung lässt sich bei Bedarf wieder in eine 2-Zimmerwohnung mit separatem Schlafbereich umwandeln. Im Jahr 2018 wurden unter anderem die Küche, das Badezimmer, die Bodenbeläge und der Balkon renoviert.

Das besondere Highlight ist die weitläufige Residenz mit ihren traumhaften Aussenbereichen, die echtes Feriengefühl vermitteln. Eine grosszügige Poollandschaft mit zwei Aussenpools sowie weitläufige, gepflegte Rasenflächen mit zahlreichen Sonnenliegen und gemütlichen Sitzmöglichkeiten schaffen eine idyllische Ruheoase.

Direkt am See befinden sich ein kleiner Privatstrand, eine schwimmende Badeplattform sowie ein privater Steg mit direktem Zugang ins Wasser. Mehrere Bootsanlegestellen ergänzen das attraktive Angebot. Eine grosszügige Terrasse mit überdachtem Portico bietet zudem Platz zur Aufbewahrung von SUPs und weiterer Ausrüstung.

Für zusätzliche Abwechslung sorgen zwei Tischtennisplatten direkt am See, ein Gartenschachfeld und ein residenzeigener Fitnessraum. Zahlreiche Aussenparkplätze stehen innerhalb der Anlage nach Verfügbarkeit zur freien Nutzung bereit.

Ein ideales Pieds dans leau am Luganersee für alle, die Erholung, mediterranes Ambiente und die Nähe zu Lugano schätzen.

Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

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In posizione privilegiata tra Bissone e Campione dItalia, allinterno della Residenza Lago di Lugano, un ex complesso alberghiero con accesso diretto e privato al lago, si trova questo grazioso appartamento di 1½ locali.

Situato al 2 piano, lappartamento offre una superficie abitabile netta di ca. 40 m² e un balcone di ca. 9 m², dal quale si gode di una splendida vista sul Lago di Lugano e sul Monte San Salvatore. Lattuale disposizione degli spazi, caratterizzata da un ambiente aperto, offre la possibilità di ricavare nuovamente un bilocale con zona notte separata. Nel 2018 sono stati rinnovati, tra gli altri, la cucina, il bagno, i pavimenti e il balcone.

Il vero punto di forza di questa proprietà è lampia residenza, con i suoi splendidi spazi esterni che regalano unautentica atmosfera di vacanza. Una generosa area piscine con due vasche allaperto, circondata da ampi prati curati, numerosi lettini prendisole e piacevoli angoli relax, crea unoasi di tranquillità immersa nel verde.

Direttamente sul lago si trovano una piccola spiaggia privata, una piattaforma galleggiante per la balneazione e un pontile privato con accesso diretto allacqua. Diverse possibilità di attracco per imbarcazioni completano lofferta. Unampia terrazza con portico coperto offre inoltre spazio per riporre SUP e altre attrezzature.

Per il tempo libero, la residenza dispone anche di due tavoli da ping-pong direttamente sul lago, una scacchiera da giardino e una palestra ad uso dei residenti. Numerosi parcheggi esterni sono inoltre disponibili allinterno del complesso, ad uso libero secondo disponibilità.

Un esclusivo rifugio pieds dans leau sul Lago di Lugano, ideale per chi desidera vivere unautentica atmosfera di vacanza, tra relax, fascino mediterraneo e vicinanza alla città di Lugano.

Non esitate a contattarmi per maggiori informazioni o per concordare una visita!