1/4
1559 m²
Property type
Building land
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 4,200,000
3084 Wabern
Address copied
Online for one week
Key data
Online for one week
Property type
Building land
Room
not available
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
not available
Available
By arrangement
Property area
1,559 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 4,200,000
Description
GROSSEN IMMOBILIEN - Baulandparzelle an bester Lage
Attraktive Baulandparzelle mit Entwicklungspotenzial in Wabern
An beliebter und ruhiger Wohnlage in Wabern bietet sich eine seltene Gelegenheit, eine grosszügige **Baulandparzelle mit 1'559 m² Grundstücksfläche** zu erwerben.
Die Lage verbindet Ruhe und Privatsphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Aare und das beliebte Eichholz liegen nur rund 700 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuss erreichbar.
Auf dem Grundstück befindet sich heute eine charmante Villa mit drei Wohneinheiten, die weiterhin als Wohnliegenschaft genutzt werden kann. Gleichzeitig bietet die Parzelle interessantes Potenzial für eine zukünftige Neubebauung.
**ENTWICKLUNGSPOTENZIAL**
Eine vorliegende Machbarkeitsstudie zeigt die mögliche Realisierung von zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 12 Wohneinheiten und einer gemeinsamen Einstellhalle auf.
**Projektkennzahlen gemäss Machbarkeitsstudie:**
* Grundstücksfläche: **1'559 m²**
* 2 Mehrfamilienhäuser
* 12 Wohnungen gemäss Referenzmix
* 16 Einstellhallenplätze
* Oberirdische Geschossfläche SIA 416: **1'937 m²**
* Hauptnutzfläche SIA 416: **1'407 m²**
* Gebäudevolumen SIA 416: **9'720 m³**
* Maximal 3 Vollgeschosse
Die Machbarkeitsstudie wurde bereits mit der zuständigen Baubehörde der Gemeinde abgestimmt. Die abschliessende baurechtliche Prüfung und die Einholung der Baubewilligung obliegen der Käuferschaft.
Die bestehende Bau- und Gewerbebeschränkung (L) wird durch die Verkäuferschaft gelöscht.
**KAUFBEDINGUNGEN**
Der angegebene Verkaufspreis versteht sich als **Richtpreis**. Bei mehreren Kaufinteressenten erfolgt der Verkauf an die Partei mit dem höchsten Kaufangebot.
**Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse die ausführliche Verkaufsdokumentation zu.**
Für Fragen oder eine persönliche Besprechung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
An beliebter und ruhiger Wohnlage in Wabern bietet sich eine seltene Gelegenheit, eine grosszügige **Baulandparzelle mit 1'559 m² Grundstücksfläche** zu erwerben.
Die Lage verbindet Ruhe und Privatsphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Aare und das beliebte Eichholz liegen nur rund 700 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuss erreichbar.
Auf dem Grundstück befindet sich heute eine charmante Villa mit drei Wohneinheiten, die weiterhin als Wohnliegenschaft genutzt werden kann. Gleichzeitig bietet die Parzelle interessantes Potenzial für eine zukünftige Neubebauung.
**ENTWICKLUNGSPOTENZIAL**
Eine vorliegende Machbarkeitsstudie zeigt die mögliche Realisierung von zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 12 Wohneinheiten und einer gemeinsamen Einstellhalle auf.
**Projektkennzahlen gemäss Machbarkeitsstudie:**
* Grundstücksfläche: **1'559 m²**
* 2 Mehrfamilienhäuser
* 12 Wohnungen gemäss Referenzmix
* 16 Einstellhallenplätze
* Oberirdische Geschossfläche SIA 416: **1'937 m²**
* Hauptnutzfläche SIA 416: **1'407 m²**
* Gebäudevolumen SIA 416: **9'720 m³**
* Maximal 3 Vollgeschosse
Die Machbarkeitsstudie wurde bereits mit der zuständigen Baubehörde der Gemeinde abgestimmt. Die abschliessende baurechtliche Prüfung und die Einholung der Baubewilligung obliegen der Käuferschaft.
Die bestehende Bau- und Gewerbebeschränkung (L) wird durch die Verkäuferschaft gelöscht.
**KAUFBEDINGUNGEN**
Der angegebene Verkaufspreis versteht sich als **Richtpreis**. Bei mehreren Kaufinteressenten erfolgt der Verkauf an die Partei mit dem höchsten Kaufangebot.
**Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse die ausführliche Verkaufsdokumentation zu.**
Für Fragen oder eine persönliche Besprechung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Location & Appeal
Demand Index
99
Total page views
99
Saved as favourite
99
Contact requests received
99
Shown in search results
99
Shown in search alerts
Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100'000
CHF 900'000
Average price in this region
CHF 300'000
This listing
Location
Calculate how much tax you would pay in this municipality.
To the tax calculatorProtect yourself from fraud
- Never transfer money in advance, either for reservations or before you have personally inspected the property.
- Be especially careful if an offer seems too good to be true or not plausible
- Do not share any personal information such as bank details or copies of your ID.
- Do not sign a contract before you have inspected the property.
Do you think this listing is suspicious?
