4 Rooms, 120 m²

Située dans un quartier résidentiel calme du village d'Aproz, cette maison contiguë à rénover, construite en 1982, est érigée sur une parcelle de 503 m².

Elle offre une surface habitable d'environ 120 m², répartie sur trois niveaux :
- Sous-sol : cave et buanderie
- Rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine habitable, salle de douche avec WC
- Étage : séjour avec poêle à bois et poutres apparentes
- Combles : trois chambres, dont une avec accès au balcon, WC séparé

À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage double indépendant, d'une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules et de deux espaces de jardin à aménager selon vos envies.

Le bien est à rénover : il n'a pas fait l'objet de travaux importants depuis sa construction. Un budget de rénovation est à prévoir, notamment pour la cuisine, les finitions intérieures, les fenêtres, l'isolation et le chauffage (actuellement électrique et poêle à bois). La salle de douche et les revêtements de sol sont en bon état. Le prix tient compte des travaux à réaliser. Une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant créer un intérieur à son image.

Situation : arrêt de bus à 200 m, gare de Châteauneuf-Conthey à env. 1,3 km, centre de Sion et accès autoroutier à une dizaine de minutes.

Caractéristiques :
- Maison contiguë, construite en 1982
- Surface habitable : env. 120 m²
- Parcelle : 503 m²
- 4 pièces, dont 3 chambres
- 1 salle de douche avec WC, 1 WC séparé
- Chauffage électrique et poêle à bois
- Garage double et places extérieures
- Jardin et balcon
- État : à rénover
- Disponibilité : à convenir

Prix : CHF 450'000.?

Visites et renseignements : Kevin Abreu ? Immoka Construction SA ? kevin@immokaconstruction.ch