4.5 Rooms, 172 m², 1. floor 

Viel Raum, viel Licht und eine ruhige Lage: Diese moderne Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Baujahr 2017 und nur mit fünf Parteien verbindet grosszügiges Wohnen mit nachhaltiger Bauweise.

Herzstück ist der offene Wohn und Essbereich mit Kochinsel. Er geht nahtlos in den beheizten Wintergarten über und öffnet sich zum grossen Balkon mit Blick in den Garten. Drei Zimmer, darunter ein grosszügiges Elternzimmer mit eigenem Bad, sowie eine separate Dusche/WC sorgen für Komfort im Alltag.

Ein echtes Plus ist der beheizte Hobbyraum mit vielen Fenstern und eigener Nasszelle mit begehbarer Dusche, ideal als Büro, Atelier oder Fitnessraum.

**Highlights:**

* 137 m² Wohnfläche inkl. beheiztem Wintergarten
* Grosszügiger Balkon mit 31 m²
* 35 m² heller beheizter Hobbyraum im Erdgeschoss
* 14 m² Kellerraum mit Regalen und Einbauschränken
* Penthouse-Feeling durch Lift direkt in die Wohnung
* Eichenparkett, Bodenheizung, bodenebene Dusche
* Erdsondenwärmepumpe und Photovoltaik, Baujahr 2017
* Tiefgaragenplatz inbegriffen (zweiter Platz optional zzgl. CHF 50'000 erhältlich)

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Begegnungszone (20-er Zone). Coop, Bushaltestelle und Wald erreichen Sie in wenigen Gehminuten, Basel in rund 20 Minuten.

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