270 m²

Immeuble de rendement avec potentiel de valorisation – La Neuveville

**Prix de vente : CHF 850'000.–**

Situé au cœur de la vieille ville de La Neuveville, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cet immeuble de caractère datant de 1856 représente une opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien de rendement avec un potentiel de développement.

Réparti sur cinq niveaux, combles compris, le bâtiment dispose actuellement de deux appartements totalisant environ 270 m² habitables.

Des possibilités de rénovation et de réaménagement permettent d'envisager une optimisation des surfaces existantes. Les combles offrent également un potentiel intéressant pour la création d'un logement supplémentaire de type loft, sous réserve des autorisations nécessaires.
Caractéristiques principales

* Immeuble de caractère datant de 1856
* Situation centrale dans la vieille ville
* Environ 270 m² habitables
* 2 appartements existants
* 5 niveaux, combles compris
* Potentiel de rénovation et de réaménagement
* Possibilité de créer un logement dans les combles
* Bâtiment digne de conservation
* Revenu locatif net actuel : CHF 39'304.– par an
* Disponibilité immédiate

Un investissement aux perspectives intéressantes

Avec ses revenus locatifs existants, son emplacement central et ses possibilités de valorisation, cet immeuble constitue une opportunité pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier.

Son architecture historique et son potentiel d'aménagement lui confèrent un intérêt particulier, tant pour une stratégie de rendement que pour un projet de rénovation.

**Une opportunité d'investissement alliant revenus locatifs et potentiel de développement au cœur de La Neuveville.**

Le dossier complet et les informations financières sont disponibles sur demande, après signature d'un engagement de confidentialité.

**Nexium Immobilier Sàrl** Votre partenaire immobilier dans l'Arc jurassien.