3 Rooms, 119 m², 1. floor 

Willkommen in dieser exklusiven 3-Zimmer-Wohnung an der Lützelmattstrasse 5 in Luzern! Diese grosszügige Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen, im Jahr 2010 erbauten Gebäudes überzeugt durch hochwertige Ausstattung, ein Minergie-Zertifikat und eine ruhige, familienfreundliche Lage. Ab dem 1. Januar 2027 steht sie zur Verfügung.

_Die Wohnung bietet folgende Highlights:_

* **Helles Wohn- und Esszimmer:** Offener Grundriss mit schwarzem Ledersofa, Holz-Esstisch, kleiner Theke und moderner Küche mit weissen Schränken – ideal zum Wohnen und Geniessen.
* **Moderne Küche:** Weisse Schränke, schwarze Arbeitsplatten und Holzboden. Ausgestattet mit Backofen, Mikrowelle, Kaffeemaschine und Geschirrspüler.
* **Schlafzimmer:** Zwei gut beleuchtete Schlafzimmer mit Holzboden, Doppelbett, Schreibtisch und grossen Fenstern mit Blick ins Grüne.
* **Drei moderne Badezimmer:** Eines mit Doppelwaschbecken, grossem Spiegel und verglaster Dusche; ein weiteres mit Badewanne, Doppelwaschbecken und dunklem Holzschrank; sowie ein praktischer Waschbereich mit Waschmaschine und Tumbler.
* **Balkon:** Mit Fliesenboden, grossen Glasschiebetüren und einem wunderschönen Blick auf die umliegenden Gebäude und die fernen Berge.
* **Weitere Ausstattung:** Lift, Garage, Minergie-Zertifikat, schöne Aussicht und kinderfreundliche Umgebung.

**Lage und Umgebung:**

Die Wohnung liegt in einer **ruhigen** und sonnigen Lage – im Sommer profitiert sie von viel Sonnenlicht. Der See und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die Bushaltestelle _Lützelmattstrasse_ ist nur 2 Gehminuten entfernt, ein _Migros_-Supermarkt in 15 Gehminuten und die _Sekundarschule Utenberg_ in 9 Gehminuten – perfekt für Familien.

Diese stilvolle Wohnung vereint modernen Komfort mit einer hervorragenden Lage in Luzern. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Zuhause!