4.5 Rooms, 131 m²

Vous rêvez d'une vue dont vous ne vous lasserez jamais ? Alors cette villa est faite pour vous !

Grâce à sa vue panoramique sur le Jura et la nature environnante, ainsi qu'à l'absence de vis-à-vis direct, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie rare et privilégié, à seulement 12 minutes d'Échallens, dans un environnement calme et verdoyant.

Située à Boulens, au coeur du Gros-de-Vaud, et construite en 2018, cette magnifique villa jumelle de 4.5 pièces développe 220 m² utiles. Répartie sur plusieurs demi-niveaux, elle offre une organisation des espaces particulièrement pratique et harmonieuse, tout en bénéficiant de volumes généreux et d'une belle luminosité. Un agencement idéal pour une famille recherchant confort, tranquillité et qualité de vie.

Voici quelques-uns de ses principaux atouts :

- Vue dégagée sur le Jura et les paysages environnants, sans vis-à-vis
- Environnement calme et résidentiel
- Construction récente (2018) offrant un excellent confort de vie
- Charges particulièrement faibles grâce à une pompe à chaleur et de nombreux panneaux solaires
- Arrêt de bus à seulement 4 minutes à pied
- Matériaux de qualité et nombreuses plus-values (voir dossier de vente)
- Ravissant jardin
- Villa et extérieurs parfaitement entretenus avec suivi régulier des installations techniques
- Adoucisseur d'eau
- Deux terrasses (42 et 12 m²)
- Pergola de 34 m² avec stores électriques installée en 2022
- Borne de recharge pour véhicule électrique
- Place sous carport
- Deux places de parc extérieures
- Cabanon de jardin
- Deux salles de bain ainsi qu'un WC visiteurs
- Trois chambres, dont une superbe suite parentale au dernier étage avec dressing et baignoire d'angle

Vivre à Boulens, c'est profiter d'un cadre de vie paisible au coeur de la campagne vaudoise tout en restant proche des commodités. Les écoles, les commerces des communes voisines ainsi que la gare d'Echallens sont facilement accessibles, tandis que Lausanne peut être rejointe rapidement. Un équilibre idéal entre nature et vie quotidienne.

Prix de vente :
- Villa : CHF 1'190'000.00
- Place sous carport et deux places de parc extérieures : CHF 35'000.00
Prix total : CHF 1'225'000.00

Vous l'aurez compris, cette villa réunit de nombreux atouts pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié, entre tranquillité, vue dégagée sur le Jura et la campagne environnante, faibles charges et confort d'une construction récente.

N'hésitez pas à demander le dossier de vente pour obtenir davantage d'informations.

Pour toute question ou pour l'organisation d'une visite, contactez-moi :

Arnaud Genillard
079 258 59 47

Cette opportunité est à ne pas manquer ! Arnaud GENILLARD