4.5 Rooms, 104 m², 2. floor 

Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung in Niederlenz überzeugt durch eine grosszügige Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und zahlreiche Annehmlichkeiten. Der einladende Wohn- und Essbereich mit Cheminée, der gedeckte Balkon sowie die zwei Garagenparkplätze machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Paare und Familien.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1992 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Mit einer Nettowohnfläche von rund 104m² bietet sie ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Das Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich. Das Cheminée sorgt insbesondere in den kälteren Monaten für eine gemütliche Atmosphäre und verleiht dem Raum einen besonderen Charakter. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet Potenzial für eine individuelle Modernisierung.
Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt auf den rund 15m² grossen, gedeckten Balkon mit westlicher Ausrichtung. Dieser lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und verfügt über eine eigene Feuerstelle - ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.
Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich individuell als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice einrichten. Die Schlafzimmer wurden mit neuen Parkettböden ausgestattet und vermitteln dadurch ein angenehmes Wohngefühl.
Zwei Badezimmer ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich.
Der grosszügige Estrich mit einer Fläche von ca. 65m² ist direkt von der Wohnung aus zugänglich und gehört mit Sonderrecht zur Wohnung. Ergänzend steht ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Beide Bereiche bieten zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein weiterer Pluspunkt sind die insgesamt drei Garagenparkplätze, die komfortable Parkmöglichkeiten bieten. Zwei Garagenparkplätze sind bereits im Kaufpreis inbegriffen. Ein dritter Garagenparkplatz kann optional für CHF 30'000.- zusätzlich erworben werden. Darüber hinaus stehen Besucherparkplätze zur Verfügung.
Die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick:

• 4.5 Zimmer mit rund 104m² Nettowohnfläche
• Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée
• Gedeckter, westlich ausgerichteter Balkon mit rund 15m² und Feuerstelle
• Drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer mit neuen Parkettböden
• Zwei Badezimmer für zusätzlichen Wohnkomfort
• Zwei Garagenparkplätze mit Option auf einen 3. Garagenparkplatz
• Lift und Besucherparkplätze vorhanden

Diese Eigentumswohnung vereint grosszügige Platzverhältnisse, eine praktische Raumaufteilung und attraktive Ausstattungsmerkmale. Ob gemütliche Stunden vor dem Cheminée, entspannte Abende auf dem gedeckten Balkon oder die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der einzelnen Zimmer – hier finden Sie die idealen Voraussetzungen, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und zeigen Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
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