5.5 Rooms, 192 m²

Am Birkenweg 27 in Dübendorf entsteht ein exklusives 5.5-Zimmer-Doppel-

einfamilienhaus, das moderne Architektur, gehobenen Wohnkomfort und

einen privaten Garten vereint. Eine der beiden Haushälften ist bereits

verkauft – sichern Sie sich jetzt das verbleibende Zuhause für Ihr nächstes

Kapitel.

**Grosszügig wohnen. Gemeinsam geniessen.**

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses: Die offene Küche mit

Essbereich und das lichtdurchflutete Wohnzimmer schaffen Raum für

gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende und entspannte Stunden.

Der Garten mit rund 129 m² erweitert Ihren Lebensraum ins Freie – mit Platz zum Spielen, Geniessen und Abschalten.

Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei Zimmer, eine Ankleide und ein

Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet einen grosszügigen privaten

Rückzugsbereich mit eigener Ankleide und Masterbad. Insgesamt stehen

Ihnen drei Badezimmer zur Verfügung.

**Zusätzlicher Raum für Ihre Ideen**

Ein besonderes Plus ist der ausgebaute und beheizte

Hobbyraum/Büro/Zimmer im Untergeschoss. Ob für konzentriertes Arbeiten, kreative Projekte oder persönliche Interessen: Hier gewinnen Sie

wertvolle Flexibilität im Alltag.

**Gehobener Ausbau mit stimmigem Gesamtkonzept**

Hochwertige Materialien, eine elegante Küche sowie sorgfältig abgestimmte Bodenbeläge und Sanitärausstattungen prägen das

Wohngefühl. Die Auswahl erfolgt durch die Bauherrschaft in gehobenem

Standard. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage

ergänzen das zeitgemässe Energiekonzept.

**Ihre Highlights auf einen Blick**

* 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus auf vier Ebenen
* 192 m² Wohnfläche inklusive ausgebautem und beheiztem UG-Bereich
* Zusätzlich 31 m² übrige Nutzfläche
* Privater Garten mit ca. 129 m²
* Drei Badezimmer und separate Ankleidebereiche
* Gehobener Ausbaustandard
* Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
* **Garagenbox und Parklift im Kaufpreis enthalten**
* **Baufreigabe erteilt**
* **Voraussichtlicher Bezug Ende 2027 / Anfang 2028*

**Ruhig wohnen und gut verbunden bleiben**

Die familienfreundliche Lage an einer ruhigen Quartierstrasse verbindet

angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen. Schulen, Kindergarten,

Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof Dübendorf befinden sich in der

näheren Umgebung. Die Glatt und umliegende Grünräume bieten

Möglichkeiten für Bewegung und Erholung.

Laden Sie sich das Expose direkt runter und vereinbaren Sie einen

Besprechungstermin.