4.5 Rooms, 120 m², 1. floor 

An attraktiver Lage in Birsfelden, unmittelbar an der Birs und nur wenige Minuten von Basel entfernt, erwartet Sie eine stilvolle 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung, die grosszügiges Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbindet.

Die rund 120 m² grosse Wohnung im ersten Obergeschoss befindet sich in einer 2013 erstellten Liegenschaft und wurde durch die Eigentümerschaft mit gezielten Investitionen aufgewertet.

Ein Wohnbereich, der begeistert
Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Durch die Entfernung einer früheren Trennwand entstand eine offene, lichtdurchflutete Wohnlandschaft mit einem beeindruckenden Raumgefühl und viel Freiheit bei der Einrichtung. Grosszügige Fensterfronten und der direkte Zugang zum gedeckten Balkon verbinden Innen- und Aussenraum auf harmonische Weise.

Die elegante Küche mit weissen Fronten, dunklen Arbeitsflächen und Miele-Geräten überzeugt durch zeitloses Design und Funktionalität. Drei weitere Zimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice.

Modernisiert mit Liebe zum Detail
Die Eigentümerschaft investierte unter anderem in neue Bodenbeläge, Malerarbeiten und die Optimierung des Grundrisses. Auch die beiden Nasszellen wurden modernisiert. Eine Dusche mit Regenduschkopf sowie eine separate Badewanne sorgen für angenehmen Wohnkomfort.

Natur direkt vor der Haustüre
Auf dem gedeckten Balkon geniessen Sie den Blick ins Grüne und die Nähe zur Birs. Spazierwege entlang des Wassers laden zur Erholung ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, das St. Jakob-Park und die Basler Innenstadt gut erreichbar.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• 4.5 Zimmer und rund 120 m² Wohnfläche
• Offener Wohn- und Essbereich dank Entfernung einer Trennwand
• Drei flexibel nutzbare Zimmer
• Einbauküche mit Miele-Geräten
• Zwei modernisierte Nasszellen
• Erneuerte Bodenbeläge und weitere Investitionen
• Gedeckter Balkon mit Blick ins Grüne
• Eigener Waschturm mit Lüftung
• Ein Einstellhallenparkplatz
• Naturnahe Lage unmittelbar an der Birs

Ein Zuhause für alle, die Grosszügigkeit, zeitlose Eleganz und die Nähe zur Stadt schätzen.

Für Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Rohat Tas
Beurret & Partner Immobilien GmbH
Direkt: 061 377 95 97
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