6 Rooms, 205 m², Ground floor 

Diese exklusive Villa in Zumikon verbindet modernen Wohnkomfort mit einer naturnahen Lage und einer hochwertigen Ausstattung. Das 1952 erbaute Haus wurde 2023/24 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Auf einem 655 m² grossen Grundstück bietet die Liegenschaft rund 155 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein 4.5-Zimmer-Haupthaus mit ca. 125 m² und eine separate 1.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 30 m². Das Haupthaus überzeugt mit einem grosszügigen Wohn- und Essbereich, einer offenen Küche mit Kochinsel und direktem Zugang zum gedeckten Sitzplatz und Garten. Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC bieten viel Platz für den Alltag. Edles Eichenparkett im Chevron-Muster, massgefertigte Einbauschränke und sorgfältig ausgewählte Materialien unterstreichen den hochwertigen Ausbau. Im Untergeschoss ergänzen ein Fitness- oder Hobbyraum, eine Waschküche und ein Weinkeller das Raumangebot.

Die separat zugängliche Einliegerwohnung verfügt über eine eigene Küche, einen Duschraum und eine grosszügige Terrasse mit Morgensonne. Sie ist derzeit vermietet und eröffnet langfristig vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gästewohnung oder für eine separate Wohnnutzung. Der gepflegte Aussenbereich mit Pergola und Whirlpool schafft zusätzlichen Raum zum Entspannen. Eine Erdsonden-Wärmepumpe mit Freecooling-System, eine Solaranlage sowie eine Alarmanlage und Videoüberwachung ergänzen die moderne Haustechnik. Für Fahrzeuge stehen eine Garage mit E-Ladestation und sechs Aussenparkplätze zur Verfügung. Die Lage in Zumikon verbindet die Nähe zu Wald und Natur mit einer guten Erreichbarkeit von Zürich. Schulen, internationale Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Forchbahn und Busverbindungen befinden sich in der Umgebung. Die Liegenschaft ist sofort oder nach Vereinbarung verfügbar.

Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

• Grundstücksfläche von 655 m²
• Ca. 155 m² Wohnfläche und 205 m² Nutzfläche
• 4.5-Zimmer-Haupthaus mit ca. 125 m² Wohnfläche
• Separate 1.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 30 m², derzeit vermietet
• Baujahr 1952, umfassende Kernsanierung 2023/24
• Neuwertiger Zustand mit hochwertigen Materialien
• Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und Kochinsel
• Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und Gäste-WC im Haupthaus
• Eichenparkett im Chevron-Muster und massgefertigte Einbauschränke
• Fitness- oder Hobbyraum, Waschküche und Weinkeller
• Privater Garten mit gedecktem Sitzplatz, Pergola und Whirlpool
• Einliegerwohnung mit separatem Eingang und eigener Terrasse
• Erdsonden-Wärmepumpe mit Freecooling und Solaranlage
• Alarmanlage und Videoüberwachung
• Garage mit E-Ladestation und sechs Aussenparkplätze
• Naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an Zürich
• Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung
• Sofort oder nach Vereinbarung verfügbar

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