3.5 Rooms, 95 m², 1. floor 

**Pregassona alta
**
In un contesto residenziale tranquillo proponiamo una **raffinata palazzina di nuova costruzione**, sviluppata su **tre livelli** e composta da **sole tre unità abitative**.

Sono disponibili **due appartamenti di 3.5 locali**, entrambi di circa **95 m².**L'appartamento al piano terra dispone di oltre 200 m² di giardino privato, mentre quello al **primo piano,**identico nella distribuzione interna, gode di un **piacevole balcone**.

Gli interni colpiscono per la qualità delle finiture e per l'eleganza degli ambienti: **grandi pavimenti in gres porcellanato effetto pietra**, tonalità contemporanee e materiali accuratamente selezionati valorizzano ogni spazio.

La luminosa zona giorno ospita una **cucina di design completamente equipaggiata con elettrodomestici Siemens**, caratterizzata da linee essenziali, ampio piano di lavoro e perfetta integrazione con il soggiorno.

Gli appartamenti sono inoltre dotati di **armadi a muro di pregio**, piacevoli al tatto e progettati per offrire la massima funzionalità, con **predisposizione per colonna lava-asciuga** integrata all'interno di un armadio dedicato.

La zona notte comprende:

* una camera da letto;
* una camera matrimoniale con **bagno en suite**, completo di ampia doccia, finestra e bidet;
* un secondo bagno finestrato con comoda doccia.

L'illuminazione è impreziosita da eleganti **tagli luce LED integrati nel soffitto**, che donano continuità visiva e un'atmosfera moderna e raffinata.

Ogni unità dispone inoltre di:

* **ampia cantina privata**;
* **un posto auto esterno**;

materiali e finiture di elevata qualità, scelti per garantire comfort e durata nel tempo.

A completare il comfort abitativo, ogni appartamento è dotato di **impianto di climatizzazione**, che garantisce una piacevole temperatura in ogni stagione e contribuisce a rendere gli ambienti ancora più confortevoli e vivibili durante tutto l'anno.

**Termini e condizioni 3.5 piano primo**
Pigione mensile: CHF 2'200.-
Spese accessorie: CHF 250.-
Posto auto esterno: a scelta tra uno scoperto a CHF 120.- o uno coperto a CHF 150.-

**Disponibilità dal 1° novembre.**

Una soluzione ideale per chi desidera un'abitazione moderna, luminosa ed efficiente, inserita in una piccola residenza di sole tre unità, dove privacy, qualità costruttiva ed eleganza si incontrano.

Per informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail.

**CaSe Immobiliare - Abitare il domani.**