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Building land
Property type
Building land
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 2,950,000
6234 Triengen
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Online for one week
Key data
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Property type
Building land
Room
not available
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
not available
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CHF 2,950,000
Description
Ehemaliges Ärztehaus mit Bauland – 2’736 m² mit Entwicklungspotenzial in Triengen
An der Mühlegasse 10 in Triengen steht eine Liegenschaft mit vielfältigen Perspektiven zum Verkauf: Das ehemalige Ärztehaus verbindet ein grosszügiges Bestandsgebäude mit angrenzendem Bauland auf zwei Grundstücken mit insgesamt 2'736 m². Eine interessante Ausgangslage für Investoren, Projektentwickler und private Käufer mit einer eigenen Wohn- oder Entwicklungsidee.
Raum für Ihre Projektidee
Das um ca. 1940 erstellte Gebäude erstreckt sich über Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die grosszügigen Geschossflächen, die bestehende Gebäudestruktur und der nach Süden ausgerichtete Garten bieten Ansatzpunkte für eine Neuaufteilung, Erweiterung und qualitative Aufwertung der Liegenschaft. Das Haus befindet sich in einem funktionalen Bestandszustand mit Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Gemäss dem im Exposé dargestellten Entwicklungsszenario sind im bestehenden Gebäude 3 bis 6 Wohneinheiten denkbar. Das angrenzende Bauland eröffnet zusätzlich Perspektiven für 6 bis 9 weitere Wohneinheiten. Sämtliche Entwicklungsmöglichkeiten stehen unter dem Vorbehalt einer konkreten Projektierung, der baurechtlichen Prüfung und der erforderlichen Bewilligungen; ein bewilligtes Bauprojekt wird damit nicht angeboten.
Die Kombination aus Bestandsgebäude und zusätzlicher Grundstücksfläche ermöglicht es, Umbau, mögliche Neubebauung, Aussenräume und Parkierung in einem abgestimmten Gesamtkonzept zu betrachten. Eine Garage mit zwei Einstellplätzen sowie mehrere Aussenabstellplätze ergänzen das bestehende Angebot.
Wohnen im Luzerner Surental
Triengen verbindet ein gewachsenes Dorfleben mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und einem Schulangebot vom Kindergarten bis zur
Sekundarstufe. Busverbindungen nach Sursee und Schöftland sowie die
Naherholungsräume der Umgebung ergänzen die Standortqualitäten. Die
Liegenschaft liegt in einem bestehenden Wohnumfeld.
Die Eckdaten
* Adresse: Mühlegasse 10, 6234 Triengen.
* Grundstücke: Parzellen Nr. 351 und Nr. 949.
* Grundstücksfläche: 982 m² und 1'754 m², insgesamt 2'736 m².
* Baujahr: ca. 1940.
* Geschosse: Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und
Dachgeschoss.
* Zustand: Bestandsliegenschaft mit Ausbau-, Sanierungs- und
Modernisierungspotenzial.
* Heizung: Ölheizung.
* Parkierung: Garage mit zwei Einstellplätzen sowie mehrere
Aussenabstellplätze.
* Vermietung: Derzeit übergangsweise an die früheren Eigentümer vermietet.
* Aktueller Mietzinsertrag: CHF 1'750.– monatlich beziehungsweise CHF 21'000.– jährlich.
Verkauf im Bieterverfahren
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Als Preisorientierung wird ein Orientierungspreis von CHF 2'950'000.– vorgeschlagen. Interessenten können ihr Angebot entsprechend ihrer eigenen Einschätzung abgeben.
Angebote sind ausschliesslich schriftlich per E-Mail an verkauf@propensum.ch einzureichen. Ausgewählte Bietende werden anschliessend zur zweiten und abschliessenden Angebotsrunde eingeladen. Der Nutzen-/Schaden-Übergang ist für den 31. Dezember 2026 vorgesehen.
Gerne stellen wir Ihnen das ausführliche Exposé und die Unterlagen zum Bieterverfahren zur Verfügung. Besichtigungen erfolgen auf Anfrage und nach vorgängiger Terminvereinbarung mit den Mietern.
?? **Kontakt:** pro pensum / Oscar Narciandi Vidal ?? Luzernstrasse 30, CH-6275 Ballwil ?? +41 79 954 11 16 ?? verkauf@propensum.ch
Raum für Ihre Projektidee
Das um ca. 1940 erstellte Gebäude erstreckt sich über Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die grosszügigen Geschossflächen, die bestehende Gebäudestruktur und der nach Süden ausgerichtete Garten bieten Ansatzpunkte für eine Neuaufteilung, Erweiterung und qualitative Aufwertung der Liegenschaft. Das Haus befindet sich in einem funktionalen Bestandszustand mit Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Gemäss dem im Exposé dargestellten Entwicklungsszenario sind im bestehenden Gebäude 3 bis 6 Wohneinheiten denkbar. Das angrenzende Bauland eröffnet zusätzlich Perspektiven für 6 bis 9 weitere Wohneinheiten. Sämtliche Entwicklungsmöglichkeiten stehen unter dem Vorbehalt einer konkreten Projektierung, der baurechtlichen Prüfung und der erforderlichen Bewilligungen; ein bewilligtes Bauprojekt wird damit nicht angeboten.
Die Kombination aus Bestandsgebäude und zusätzlicher Grundstücksfläche ermöglicht es, Umbau, mögliche Neubebauung, Aussenräume und Parkierung in einem abgestimmten Gesamtkonzept zu betrachten. Eine Garage mit zwei Einstellplätzen sowie mehrere Aussenabstellplätze ergänzen das bestehende Angebot.
Wohnen im Luzerner Surental
Triengen verbindet ein gewachsenes Dorfleben mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und einem Schulangebot vom Kindergarten bis zur
Sekundarstufe. Busverbindungen nach Sursee und Schöftland sowie die
Naherholungsräume der Umgebung ergänzen die Standortqualitäten. Die
Liegenschaft liegt in einem bestehenden Wohnumfeld.
Die Eckdaten
* Adresse: Mühlegasse 10, 6234 Triengen.
* Grundstücke: Parzellen Nr. 351 und Nr. 949.
* Grundstücksfläche: 982 m² und 1'754 m², insgesamt 2'736 m².
* Baujahr: ca. 1940.
* Geschosse: Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und
Dachgeschoss.
* Zustand: Bestandsliegenschaft mit Ausbau-, Sanierungs- und
Modernisierungspotenzial.
* Heizung: Ölheizung.
* Parkierung: Garage mit zwei Einstellplätzen sowie mehrere
Aussenabstellplätze.
* Vermietung: Derzeit übergangsweise an die früheren Eigentümer vermietet.
* Aktueller Mietzinsertrag: CHF 1'750.– monatlich beziehungsweise CHF 21'000.– jährlich.
Verkauf im Bieterverfahren
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Als Preisorientierung wird ein Orientierungspreis von CHF 2'950'000.– vorgeschlagen. Interessenten können ihr Angebot entsprechend ihrer eigenen Einschätzung abgeben.
Angebote sind ausschliesslich schriftlich per E-Mail an verkauf@propensum.ch einzureichen. Ausgewählte Bietende werden anschliessend zur zweiten und abschliessenden Angebotsrunde eingeladen. Der Nutzen-/Schaden-Übergang ist für den 31. Dezember 2026 vorgesehen.
Gerne stellen wir Ihnen das ausführliche Exposé und die Unterlagen zum Bieterverfahren zur Verfügung. Besichtigungen erfolgen auf Anfrage und nach vorgängiger Terminvereinbarung mit den Mietern.
?? **Kontakt:** pro pensum / Oscar Narciandi Vidal ?? Luzernstrasse 30, CH-6275 Ballwil ?? +41 79 954 11 16 ?? verkauf@propensum.ch
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