3.5 Rooms, 70 m², 1. floor 

Deutscher Text unten stehend zu Ihrer Bequemlichkeit
--- ENGLISH ---
Full 3.5 apartment 2 separate rooms, with large kitchen semi-open to living room. Fully furnished, ready to move in.
**Location:**
Very conveniently located between Walisellen and Schwamendingen, Zurich. 2-min walk to tram station conveniently connecting the city centre, as well as bus station connecting Oerlikon.
Supermarket immediately in front of the building (Lidl) with further options at 5-min walk.
Zurich Airport at 10-min by car or 20-min by public transport.
River Glatt immediately in front of the building with pathways ideal for sports or simply a pleasant walk (affluent to the High Rhine, 35km from the Greifensee into the Rhine by Glattfelden).
Very pleasant location combining proximity to the city, airport and nature.
**Availability:**
Immediately or by agreement.
**Comfort:**
Two spacious separate bedrooms, 1 bathroom, 1 kitchen, 1 balcony and 1 living room with a spacious corridor connecting the house, including a built-in wardrobe.
Modern kitchen with built-in dishwasher.
Bright apartment with large windows across the façade (with full-black-out blinds) and one balcony.
Friendly and uncomplicated neighbors
Additional ventilation devices for both bedrooms, especially appreciated in the Summer.
Shared washing and drying machines, including 2 dryer rooms.
1st floor without elevator, short stairway.
Very private and quiet living atmosphere.
Walking distance from Freibad Auhof and short connection to Hallenbad Oerlikon.
High-speed fiber internet
**Rent:**
2336.25 - all-inclusive of utilities
**What's included**:
All-inclusive of utilities, NK cost, Wi-Fi, electricity, washing machine access (card system), bike storage.
**Deposit:**
3 months' rent, held in blocked account in your name. In addition, liability insurance is preferred.
I look forward to hear from you - please tell me briefly about yourself, your current professional and housing situation.

---DEUTSCH---
3.5-Zimmer-Wohnung 2 separate Zimmer, mit grosser, halboffener Küche zum Wohnzimmer. Voll möbliert, sofort einziehbereit.
**Lage:**
Sehr zentral gelegen zwischen Wallisellen und Schwamendingen, Zürich. 2 Gehminuten zur Tramstation mit direkter Verbindung ins Stadtzentrum sowie zur Bushaltestelle Richtung Oerlikon.
Supermarkt (Lidl) direkt vor dem Haus, weitere Einkaufsmöglichkeiten in 5 Gehminuten.
Flughafen Zürich in 10 Minuten mit dem Auto oder 20 Minuten mit dem ÖV erreichbar.
Die Glatt fliesst direkt vor dem Haus vorbei, mit Wegen ideal zum Joggen oder für einen entspannten Spaziergang (mündet über den Hochrhein, 35 km vom Greifensee bis zum Rhein bei Glattfelden).
Sehr angenehme Lage mit Nähe zu Stadt, Flughafen und Natur zugleich.
**Verfügbarkeit:**
Sofort oder nach Vereinbarung.
**Komfort:**
Zwei geräumige, separate Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Küche und 1 Wohnzimmer, verbunden durch einen grosszügigen Korridor mit Einbauschrank.
Moderne Küche mit eingebautem Geschirrspüler.
Helle Wohnung mit grossen Fenstern über die gesamte Fassade (mit Verdunkelungsrollos) und einem Balkon.
Freundliche und unkomplizierte Nachbarschaft.
Zusätzliche Lüftungsgeräte in beiden Schlafzimmern, besonders angenehm im Sommer.
Gemeinschaftliche Wasch- und Trockenmaschinen, inkl. 2 Trocknungsräume.
1 Stock ohne Lift, kurzes Treppenhaus.
Sehr private und ruhige Wohnatmosphäre.
Fussdistanz zum Freibad Auhof und kurze Verbindung zum Hallenbad Oerlikon.
High-speed fiber internet
**Miete:**
CHF 2336.25/Monat - inklusive Nebenkosten
**Inbegriffen:**
Sämtliche Nebenkosten, Wi-Fi, Strom, Waschmaschinenzugang (Kartensystem), Veloabstellplatz.
**Kaution:**
3 Monatsmieten, hinterlegt auf einem auf Ihren Namen lautenden Sperrkonto. Zusätzlich wird eine Haftpflichtversicherung bevorzugt.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht erzählen Sie mir kurz etwas über sich sowie Ihre aktuelle berufliche und Wohnsituation.