345 m²

Zwei Maisonettewohnungen - ein vielseitiges Immobilienangebot
Je 4.5 Zimmer
Insgesamt ca. 345 m² Nettowohnfläche - Opfikon ZH

Zwei Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang, eigener Küche und eigenem Wohnbereich: Dieses Angebot in Opfikon umfasst zwei 4.5-Zimmer-Maisonettewohnungen, die gemeinsam zum Verkauf stehen und derzeit im oberen Wohngeschoss miteinander verbunden sind.

Das Besondere: Jede Wohnung verfügt über ein vollständiges Raumprogramm auf zwei Ebenen. Dadurch eröffnet sich eine interessante Perspektive für unterschiedliche Wohnkonzepte - vom Mehrgenerationenwohnen bis zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Zwei Wohnungen mit jeweils eigenem Raumangebot
Jede der beiden Wohnungen bietet:
• Einen Wohn- und Essbereich mit Cheminée
• Eine eigene Küche
• Drei separate Zimmer, davon ein grosszügiges Zimmer im oberen Geschoss
• Zwei Badezimmer
• Eine Loggia
• Ein Reduit im oberen Geschoss
• Ein Kellerabteil

Die beiden Wohnungseingänge sind über den gemeinsamen Vorbereich erreichbar. Ein Lift mit Schlüsselzugang führt direkt auf diese Etage. Zusätzlich besitzt jede Wohnung eine interne Treppe in ihr oberes Geschoss.

Raum für unterschiedliche Lebensmodelle
Für Familien bietet die bestehende Verbindung die Möglichkeit, gemeinsam zu wohnen und zugleich eigene Wohnbereiche zu nutzen.
Auch für Kaufinteressierte mit Anlageabsicht ist das Angebot prüfenswert: Denkbar sind die Eigennutzung einer Wohnung mit Vermietung der zweiten oder die Vermietung beider Wohnungen.

Licht und Wohnlichkeit auf zwei Ebenen
Die Süd- und Ostausrichtung sowie zahlreiche Dachfenster sorgen für helle Räume. Dachschrägen verleihen den oberen Zimmern ihren besonderen Charakter. Zwei Cheminées und zwei geschützte Loggien ergänzen das Wohnangebot.

Gut angebunden in Opfikon
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den Bahnhof, den Flughafen Zürich und das Autobahnnetz macht den Standort sowohl für die Eigennutzung als auch für eine mögliche Vermietung interessant.

Eckdaten
• Verkaufsumfang: zwei 4.5-Zimmer-Maisonettewohnungen
• Gesamte Nettowohnfläche: ca. 345 m² gemäss Verkaufsdokumentation
• Je eigener Wohnungseingang und eigene Küche
• Insgesamt sechs separate Zimmer, zwei Wohn- und Essbereiche und vier Badezimmer
• Zwei Loggien, zwei Reduits und zwei Kellerabteile
• Bis zu vier Garagenplätze sowie ein Hobbyraum zusätzlich erwerbbar

Kaufpreis für beide Wohnungen: CHF 3'990'000.-
Garagenplätze und Hobbyraum sind separat zu erwerben.
Der gemeinsame Verkauf beider Wohnungen an eine Käuferschaft wird bevorzugt.
Gerne informieren wir Sie näher über das Angebot und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Die genaue Adresse erhalten Sie auf Anfrage.