4.5 Rooms, 118 m², 1. floor 

Diese wunderschöne und moderne 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich an attraktiver, ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage an der Emmerhofstrasse 13 in Glattfelden und lässt in puncto Wohnqualität und Komfort kaum Wünsche offen.

Die im Jahr 2020 erstellte Wohnung mit einer grosszügigen Wohnfläche von ca. 118 m² besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, ein durchdachtes Raumkonzept und einen hochwertigen Innenausbau im gehobenen Eigentumsstandard. Die sonnige Südausrichtung und der grosszügige, gedeckte Balkon runden das attraktive Wohnangebot ab.

**Auf folgende Vorzüge dürfen Sie sich schon jetzt freuen:**

* Gehobener Eigentumsstandard mit hochwertiger Materialisierung
* Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offenem Raumkonzept
* Moderne Designküche mit hochwertigen Einbaugeräten
* Drei geräumige, optimal geschnittene Schlafzimmer
* Zwei stilvoll ausgestattete Nasszellen, davon ein Bad en Suite mit direktem Zugang vom Schlafzimmer
* Hochwertige Parkettbeläge in den Wohn- und Schlafräumen
* Grosszügiger, gedeckter Balkon mit schöner Aussicht
* Praktische Einbauschränke mit grosszügigem Stauraumangebot
* Kontrollierte Komfortlüftung für ein angenehmes Raumklima
* Energieeffiziente Wärmepumpenanlage mit Erdwärmesonden
* Komfortable Fussbodenheizung
* Dreifachverglaste Fenster für erhöhten Wärme- und Schallschutz
* Minergie-zertifizierte Bauweise
* Attraktive Südausrichtung mit optimaler Besonnung
* Trockenraum zur gemeinschaftlichen Mitbenützung
* Kinderwagenabstellraum im Untergeschoss

**Einstellplatz**

Ein Einstellplatz in der Tiefgarage kann für CHF 140.– pro Monat separat dazugemietet werden.

**Attraktive Wohnlage und Infrastruktur**

Glattfelden vereint naturnahes Wohnen mit einer guten verkehrstechnischen Erschliessung und einer familienfreundlichen Infrastruktur.

Kindergarten, Primar- und Sekundarschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort. Das nahegelegene Bülach bietet ergänzend ein vielseitiges Angebot an Detailhandelsgeschäften, Einkaufszentren und Dienstleistungen.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind Zürich, Bülach und Schaffhausen bequem erreichbar. Die reizvolle Umgebung lädt zudem zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein.

**Wichtiger Hinweis**

Die Haustierhaltung ist nicht gestattet.

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung und freuen uns darauf, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüssen zu dürfen.