5.5 Rooms, 194 m²

By L3 Properties - Proche de Nyon

+++ Situation proche de toutes les commodités
+++ Extérieurs agréables et vue dégagée
+++ Idéal pour une famille

Situé à 3 km (soit 7 min en voiture) du centre-ville de Nyon, au cœur du village de Duillier, ce duplex en attique de 5.5 pièces bénéficie d'un cadre de vie privilégié, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximité de toutes les commodités.
Occupant le deuxième et dernier étage d'une petite PPE, avec ascenseur, cet appartement en duplex séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Soigneusement entretenu, l'appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux.
Le balcon orienté sud, offre un agréable espace extérieur bénéficiant d'un bel ensoleillement et d'une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis.
Réparti sur deux niveaux, ce duplex propose une distribution fonctionnelle parfaitement adaptés à une vie de famille.
Le rez, avec l'accès au balcon, accueille les pièces de vie ainsi que deux grandes chambres et deux salles de bains.
À l'étage supérieur, la mezzanine offre un espace polyvalent : salle de jeux/TV, fitness, bureau, etc. Une troisième chambre et une salle de bains complètent ce niveau.
Un potager d'env. 13 m2 est privatif.

• Surface PPE : 200 m2
• Surface habitable: 194.10 m²
• Surface du balcon : 12.5 m²
• Surface du jardin potager : 13 m²
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de salles d'eau : 3
• + Mezzanine espace disponible polyvalent

Une grande cave ainsi que deux places de parc intérieures complètent cet appartement.

Infos & visites :
L3 Properties
www.L3-properties.ch