139 m²

Dieses attraktive Gastronomieobjekt überzeugt durch seine gut sichtbare Lage an einer stark frequentierten Hauptstrasse. Die gute Erreichbarkeit, zahlreiche Parkplätze und ein funktionaler Grundriss bieten beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Betrieb.

Die grosszügige Innenfläche schafft Raum für viele Gäste und lässt sich flexibel nutzen. Terrassen und Gartensitzplatz ergänzen das Raumangebot und sorgen besonders während der wärmeren Monate für zusätzliche Kapazität und ein angenehmes Ambiente.

Besonders interessant für Anlegerinnen und Anleger: Das Objekt ist aktuell vermietet, erwirtschaftet laufende Einnahmen und bietet eine Rendite von über 5 %. Eine überzeugende Kombination aus etabliertem Standort, stabiler Ertragsbasis und langfristigem Potenzial.

Hinweis: Der Anteil am Erneuerungsfonds der Stockwerkeigentümergemeinschaft ist nicht im Kaufpreis enthalten und wird separat verrechnet. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

• Vermietet mit stabilem laufendem Ertrag
• Attraktive Bruttorendite von über 5 %
• Toplage an stark frequentierter Hauptstrasse
• Beste Sichtbarkeit und Erreichbarkeit
• Funktionaler, flexibel nutzbarer Grundriss
• Grosszügiger Gastraum mit vielen Sitzplätzen
• Terrasse und Garten mit zusätzlichen Sitzplätzen
• Zahlreiche Parkplätze direkt am Objekt
• Gute Zufahrt für Gäste und Lieferanten
• Beheizung mittels Wärmepumpe
• Gepflegter Zustand und sofort nutzbar
• Bruttowohnfläche: 160 m²
• Nettowohnfläche: 139 m²

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