901 m²
Property type
Building land
Available
Immediately
Purchase price
CHF 1,250,000
Online for 5 days
Key data
Online for 5 days
Property type
Building land
Room
not available
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
not available
Available
Immediately
Property area
901 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 1,250,000
Description
Entwicklungsbauland mit laufendem Ertrag (BR 5.5 %)
Diese bebaute Parzelle in Langenthal richtet sich gezielt an Immobilienentwickler, Investoren und Projektierer.
Der bestehende Wohn- und Gewerbebau eröffnet verschiedene Entwicklungsstrategien: Rückbau und vollständige Neubebauung für Mietwohnungen oder Stockwerkeigentum, umfassende Kernsanierung, Umstrukturierung und Neupositionierung des Bestands.
Auch eine klassische Buy-Develop-Sell-Strategie ist denkbar: Grundstück sichern, Projekt ausarbeiten, bewilligen lassen und als baureifes Entwicklungsprojekt weiterveräussern.
Die Lage in der Wohnzone W2/C bildet dafür eine interessante Ausgangslage. Die konkrete Ausnützung, Neubebauung und Machbarkeit ist projektbezogen zu prüfen.
Der bestehende Betrieb ist aktuell vermietet und generiert bis zu einer allfälligen Entwicklung laufende Erträge.
Dies ist eine seltene Gelegenheit, die man im heutigen Immobilienmarkt nicht so leicht ein zweites Mal findet. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
- Grosszügige Grundstücksfläche von 901 m²
- Wohnzone W2/C
- Kein Denkmalschutz
- Attraktives, ruhige und gepflegtes Wohnquartier
- Stadtzentrum Langenthal zu Fuss erreichbar
- Bahnhof Langenthal Süd in rund 580 m Entfernung
- Langenthal als Wirtschafts- und Regionalzentrum des Oberaargaus
- Vielfältige Entwicklungsansätze: Neubebauung, Kernsanierung, Umnutzung, Neustrukturierung etc.
- Ideal für klassische Buy-Develop-Sell-Strategien
- Bestehende Liegenschaft aktuell vollvermietet (Stand Oktober 2026)
- Laufende Ertrage während Entwicklungs- bzw. Planungsphase
- Bruttorendite von über 5.5 %
- 1x Restaurant mit Terrasse und 11 Parkplätzen
- 3x Personalzimmer im Restaurant
- 1x 4-Zimmer-Wohhnung
- 2x 2-Zimmer-Wohnung
Location & Appeal
Demand Index
99
Total page views
99
Saved as favourite
99
Contact requests received
99
Shown in search results
99
Shown in search alerts
Tranquility Index
Price Comparison
Average price in this region
CHF 300'000
This listing
Location
Calculate how much tax you would pay in this municipality.
To the tax calculatorFeatures
Motorway
10000 m
Protect yourself from fraud
- Never transfer money in advance, either for reservations or before you have personally inspected the property.
- Be especially careful if an offer seems too good to be true or not plausible
- Do not share any personal information such as bank details or copies of your ID.
- Do not sign a contract before you have inspected the property.
Do you think this listing is suspicious?
