1/7
366 m²
Property type
Multi-family house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 2,200,000
9042 Speicher
Address copied
Key data
Property type
Multi-family house
Room
not available
Floor
not available
Living space
366 m²
Year of construction
1900
Renovation year
2025
Available
By arrangement
Property area
964 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 2,200,000
Description
Schmuckes Appenzeller MFH mit Baulandreserve für EFH in Speicher
Attraktives Mehrfamilienhaus mit stabiler Rendite - vollvermietet, mit EFH-Projekt auf dem Grund.
Wir verkaufen exklusiv im Auftrag unseres Kunden. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus an zentraler Lage in Speicher AR (Dorf 36) bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Private, die auf stabile Mieterträge, nachhaltige Substanz und langfristiges Entwicklungspotenzial setzen.
Die Liegenschaft umfasst vier vollvermietete Wohneinheiten und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Insgesamt wurden rund CHF 390'000 in Sanierungs- und Werterhaltungsmassnahmen investiert.
Highlights:
- Vollvermietetes Mehrfamilienhaus
- Über CHF 390'000 Investitionen in den letzten 3 Jahren
- Vier grosszügige Wohnungen
- Aussenparkplätze vorhanden
- Beliebte Wohnlage
- Baubewilligtes EFH auf derselben Parzelle (Bewilligung inklusive)
Wohnungsstruktur:
- Erdgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung
- 1. Obergeschoss: 5-Zimmer-Wohnung
- 2. Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung
- Dachgeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung
Auf der gleichen Parzelle ist zusätzlich ein kleines Einfamilienhaus baubewilligt - die Baubewilligung ist im Verkauf inbegriffen. Der Käufer kann bei Bedarf bauen, oder den Teil mit dem Einfamilienhaus weiter verkaufen. Gerne bieten wir uns für Bau und Verkauf an.
Fazit:
Eine seltene Gelegenheit, ein solides und bereits modernisiertes Renditeobjekt mit stabiler Vermietung und zusätzlichem Entwicklungspotenzial zu erwerben.
Wir verkaufen exklusiv im Auftrag unseres Kunden. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus an zentraler Lage in Speicher AR (Dorf 36) bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Private, die auf stabile Mieterträge, nachhaltige Substanz und langfristiges Entwicklungspotenzial setzen.
Die Liegenschaft umfasst vier vollvermietete Wohneinheiten und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Insgesamt wurden rund CHF 390'000 in Sanierungs- und Werterhaltungsmassnahmen investiert.
Highlights:
- Vollvermietetes Mehrfamilienhaus
- Über CHF 390'000 Investitionen in den letzten 3 Jahren
- Vier grosszügige Wohnungen
- Aussenparkplätze vorhanden
- Beliebte Wohnlage
- Baubewilligtes EFH auf derselben Parzelle (Bewilligung inklusive)
Wohnungsstruktur:
- Erdgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung
- 1. Obergeschoss: 5-Zimmer-Wohnung
- 2. Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung
- Dachgeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung
Auf der gleichen Parzelle ist zusätzlich ein kleines Einfamilienhaus baubewilligt - die Baubewilligung ist im Verkauf inbegriffen. Der Käufer kann bei Bedarf bauen, oder den Teil mit dem Einfamilienhaus weiter verkaufen. Gerne bieten wir uns für Bau und Verkauf an.
Fazit:
Eine seltene Gelegenheit, ein solides und bereits modernisiertes Renditeobjekt mit stabiler Vermietung und zusätzlichem Entwicklungspotenzial zu erwerben.
Location & Appeal
Demand Index
99
Total page views
99
Saved as favourite
99
Contact requests received
99
Shown in search results
99
Shown in search alerts
Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100'000
CHF 900'000
Average price in this region
CHF 300'000
This listing
Location
Calculate how much tax you would pay in this municipality.
To the tax calculatorFeatures
Cubage
955 m³
Protect yourself from fraud
- Never transfer money in advance, either for reservations or before you have personally inspected the property.
- Be especially careful if an offer seems too good to be true or not plausible
- Do not share any personal information such as bank details or copies of your ID.
- Do not sign a contract before you have inspected the property.
Do you think this listing is suspicious?
