4.5 Rooms, 145 m², 4. floor 

Diese 4.5-Zimmer-Dachwohnung an der Schlosshaldenstrasse 13 in Wittenbach bietet mit rund 145 m² Nettowohnfläche ein grosszügiges Raumangebot und viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 2001 erstellten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen rund 10 m² grossen Balkon.

Im Mittelpunkt steht der weitläufige Wohnbereich mit Umluftcheminée, das für eine angenehme und wohnliche Atmosphäre sorgt. Die klare Raumaufteilung umfasst insgesamt 4.5 Zimmer und bietet damit genügend Platz für Wohnen, Arbeiten, Gäste oder Familie. Zwei Nasszellen mit Bad beziehungsweise Dusche ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchsfähigen Zustand und bietet gleichzeitig interessantes Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial. Insbesondere die Küche sowie einzelne technische und bauliche Bereiche entsprechen nicht mehr vollständig dem heutigen Standard und eröffnen dadurch die Möglichkeit, das Zuhause nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Zum Wohnkomfort tragen zudem der barrierefreie Zugang, der Lift sowie die Beheizung mittels Fernwärme bei. Das Gebäude ist vollständig gedämmt und auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. Ein Autoeinstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz runden das Angebot ab.

Besonders angenehm ist die ruhige Wohnlage mit guter bis sehr guter Besonnung. Die nächste ÖV-Haltestelle befindet sich nur rund 100 Meter entfernt, gleichzeitig liegen Naherholungsgebiete und Waldflächen in kurzer Distanz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls gut erreichbar.

Damit eignet sich diese Dachwohnung ideal für Käuferinnen und Käufer, die grosszügiges Wohnen, eine ruhige Lage, ein Cheminée sowie die Möglichkeit zur individuellen Modernisierung miteinander verbinden möchten.

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This 4.5-room attic apartment at Schlosshaldenstrasse 13 in Wittenbach offers a generous living space of approximately 145 m² net living area and plenty of room to accommodate a variety of living needs. The apartment is located on the 4th floor of an apartment building constructed in 2001 and is conveniently accessible by lift. The living space is complemented by a balcony of around 10 m².

The centrepiece of the apartment is the spacious living area with a circulating-air fireplace, creating a warm and inviting atmosphere. The well-designed layout includes a total of 4.5 rooms, providing ample space for living, working from home, guests or family life. Two bathrooms, one with a bathtub and one with a shower, complete the apartment and offer additional comfort.

The apartment is in a functional condition while also offering interesting potential for modernisation and personal design. In particular, the kitchen as well as certain technical and structural elements no longer fully meet todays standards, creating the opportunity to further develop and customise the home according to individual preferences.

Additional comfort is provided by the step-free access, the lift and the district heating system. The building is fully insulated, and the hot water supply is also provided via district heating. A parking space in the buildings own underground garage as well as an additional outdoor parking space complete this attractive offer.

The quiet residential location with good to very good sunlight exposure is particularly appealing. The nearest public transport stop is only around 100 metres away, while local recreation areas and woodland are also within easy reach. Shops for everyday needs are conveniently accessible.

This attic apartment is therefore ideal for buyers looking for spacious living, a peaceful location, a fireplace and the opportunity to modernise and personalise their future home.

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Cet appartement mansardé de 4,5 pièces situé à la Schlosshaldenstrasse 13 à